W tych dniach obserwuje się duże zainteresowanie obywateli Serbii, Niemiec, Szwajcarii i Ukrainy cenami nieruchomości nad morzem. W miarę jak kraje wychodzą z pandemii i stopniowo otwierają swoje granice, opinia publiczna coraz bardziej zwraca uwagę na zagraniczne rynki nieruchomości, w szczególności na Grecję, Chorwację i Czarnogórę.
Z naszych danych wynika, że główna uwaga skupia się na małych mieszkaniach i studiach o powierzchni do 30 metrów kwadratowych. Jednak ceny takiej nieruchomości znacznie różnią się w zależności od kraju.
Na przykład na jednopokojowe mieszkanie w Czarnogórze o powierzchni 30 metrów kwadratowych trzeba odłożyć około 50 000 euro. Jeśli szukasz mieszkania w nowym budownictwie, to w niektórych przypadkach takie mieszkanie będzie kosztować dwa razy więcej. Innymi słowy, ceny jednopokojowego mieszkania na wybrzeżu w Czarnogórze zaczynają się od 1400 euro za metr kwadratowy. Jeśli chodzi o Chorwację, to według lokalnej agencji nieruchomości, na jednopokojowe mieszkanie należy przeznaczyć ponad 3200 euro za metr kwadratowy.
Na nieruchomość o takiej samej powierzchni w Grecji również należy odłożyć około 50 000 euro. Warto rozumieć, że cena będzie zależeć od regionu, wyposażenia obiektu i roku jego budowy.
Nieruchomości w Chorwacji
Ceny nieruchomości na chorwackim wybrzeżu są najwyższe w grupie przedstawionych krajów. Na przykład na Hvarze (wyspa w Chorwacji) dwupokojowe mieszkanie 300 metrów od plaży, o powierzchni 39 metrów kwadratowych, w domu z własnym ogrodem i zarezerwowanym miejscem parkingowym kosztuje 130 000 euro, czyli około 3333 euro za metr kwadratowy.
Jeśli pojedzie się dalej na północ, ceny będą podobne, choć można znaleźć dobrą nieruchomość za mniejsze pieniądze niż na najpopularniejszych chorwackich wyspach. Na przykład na w pełni wyposażone jednopokojowe mieszkanie w Rovinj o powierzchni 30 metrów kwadratowych, około 200 metrów od plaży, trzeba przeznaczyć 95 000 euro lub 3275 euro za metr kwadratowy. Nieco dalej od morza, 400 metrów, w Rovinj można kupić 37 metrów kwadratowych za 99 000 euro.
Jednocześnie w Puli, 200 metrów od brzegu, 25 metrów kwadratowych kosztuje 55 000 euro.
Jak kupić nieruchomość w Chorwacji?
Aby kupić mieszkanie w Grecji, wystarczy tylko paszport, przy czym agencja dostarczy pełną dokumentację oraz grecki numer podatkowy AFM. W Grecji najpierw należy uiścić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem można przystąpić do umowy.
Nieruchomości w Czarnogórze
W przypadku Czarnogóry, według danych naszej agencji nieruchomości MD Realty, cena metra kwadratowego na czarnogórskim wybrzeżu waha się od 1400 euro wzwyż. Na naszej stronie można znaleźć studia o powierzchni około trzydziestu metrów kwadratowych w cenie od 40 600 euro.
Mieszkanie w nowym budownictwie w Barze, o powierzchni 31 metrów kwadratowych kosztuje 49 000 euro, tj. 1580 euro za metr kwadratowy. Umeblowane mieszkanie w Herceg Novi o powierzchni 35 metrów kwadratowych z widokiem na morze kosztuje 42 000 euro (1200 euro za metr kwadratowy).
Jednak ceny w nowych kompleksach mieszkaniowych z basenem, prywatnym strzeżonym terenem i parkingiem będą znacznie wyższe. W Herceg Novi można znaleźć ofertę od 1670 euro za metr kwadratowy. W Tivacie — średnio od 2000 euro za metr kwadratowy. W Budvie — od 1600 euro za metr kwadratowy w nowym kompleksie mieszkaniowym. W Bečići — od 1400 euro za metr kwadratowy w kompleksie mieszkaniowym w budowie.
Koszt mieszkania w kompleksach luksusowych z panoramicznym widokiem na morze, usługą concierge, basenem, spa, strefą parkową sięga 3500 euro za metr kwadratowy.
Jak kupić nieruchomość w Czarnogórze?
Aby kupić mieszkanie w Grecji, wystarczy tylko paszport, przy czym agencja dostarczy pełną dokumentację oraz grecki numer podatkowy AFM. W Grecji najpierw należy uiścić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem można przystąpić do umowy.
Nieruchomości w Grecji
Ceny apartamentów i studiów w Grecji wahają się od 1000 euro wzwyż. Mieszkanie o powierzchni 45 metrów kwadratowych w Chalkidiki kosztuje około 45 000 euro. Odnowione domy często można znaleźć w korzystnych cenach. Całkowicie odnowiony dom z ogromnym tarasem, ale bez mebli, zaledwie 200 metrów od plaży, w Nea Kallikratia jest sprzedawany za 51 000 euro.
Z drugiej strony, w Nea Flogita częściowo umeblowane mieszkanie o powierzchni 32 metrów kwadratowych kosztuje 50 000 euro, tj. 1562 euro za metr kwadratowy.
Jak kupić nieruchomość w Grecji?
Aby kupić mieszkanie w Grecji, wystarczy tylko paszport, przy czym agencja dostarczy pełną dokumentację oraz grecki numer podatkowy AFM. W Grecji najpierw należy uiścić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem można przystąpić do umowy.