Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w prestiżowej dzielnicy Sushan, położona zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z 8 sypialniami i 4 salonami idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub dochodowego biznesu najmu, oferując maksymalny komfort i przytulność. Ciesz się życiem nad morzem dzięki własnemu balkonowi i przemyślanemu układowi, łączącemu styl i funkcjonalność za 370 000 EUR.

Willa w Sushanji nr 1837

Shushan · Riwiera Barska
370 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Sypialnie
8
Łazienki
6
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
1 233 €

Opis

Willa z zacienioną zieloną działką i doskonałym panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie ze wszystkich pięter, dogodnie położona wnajlepszym miejscu popularnej nie tylko w Czarnogórze części kurortowej miasta BAR, połączonej z centrum miasta szeroką nadmorską promenadą wśród sosen i palm.

  • Na 1. piętrze 2 oddzielne apartamenty
  • Na 2. piętrze 3 sypialnie, kuchnia z salonem, 2 łazienki
  • Na 3. piętrze 2 sypialnie, kuchnia z salonem, łazienka

Willa została zaprojektowana przez włoskiego inżyniera w praktycznym dla regionów kurortowych o gorącym klimacie stylu śródziemnomorskim, z uwzględnieniem wymagań sejsmoodporności,stawianych przez normy europejskie. Rozwinięta infrastruktura miejska miasta Barprzystosowana jest do komfortowego całorocznego zamieszkania. Jednocześnie willaznajduje się w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego hałasu i zgiełku, 5 minutjazdy lub 20 min pieszo od centrum miasta Bar, gdzie znajduje się marina dla jachtów, z najbardziej przystępnymi cenami nawynajem miejsc do cumowania w Czarnogórze i Unii Europejskiej. Jest niemal równie oddalona od lotnisk w Tivacie (55km) i Podgoricy (45 km).Jest osobna pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Willa jest w pełniwyposażona według wysokich standardów, całkowicie umeblowana.

Wszystkie centralnemiejskie udogodnienia: kanalizacja, prąd, telefon, wodociąg (woda jestzawsze w obfitości, powyżej domu znajduje się stacja wodociągowa z czystych górskichźródeł), szybki Internet.Przed willą znajduje się zielona i zacieniona działka, piękny żywy zielony żywopłotwokół działki, gęsty zielony dach z kiwi przed garażem; dach oplecionywinoroślą na tarasie pierwszego piętra; figi, 3 barowe granaty, 2 oliwki, 9 mandarynkowych drzew z cienką skórką i owocami bezpestek, cytryna, pomarańcza, własne arbuzy, PALMY, róże, mięta, rozmaryn, liść laurowyitd. trzyduże tarasy-patio z zachwycającym widokiem na Morze Adriatyckie i góry.

Dom można łatwo podzielić na 2-3-4 właścicieli, według życzenia. Liczniki prądu są już wszędzie.Tak więc, jako prawdopodobna opcja zakwaterowania może być odpowiednia dla nowych właścicieli.

Willa oferuje panoramiczny widok na morze z okien na trzech fasadach i ze wszystkich

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
370 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 348 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 386 348 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
370 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1841 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1901 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1931 €/мес
Monthly payment
1709 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount259 000 €
Total interest151 228 €
Loan amount
259 000 €
Total interest
151 228 €
Total payment
410 228 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

370 000 €
1 233 €/m²1837