Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 500 m² położona jest w prestiżowej dzielnicy Dobrota, zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Na trzech piętrach znajdują się przestronny salon, nowoczesna kuchnia oraz trzy przytulne sypialnie, uzupełnione wyrafinowanym wystrojem wnętrz i panoramicznymi widokami. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących maksymalnego komfortu i prywatności w jednym z najpiękniejszych miejsc Czarnogóry.

SprzedażWille#1865

Willa w Dobrocie nr 1865

Dobrota · Zatoka Kotor
1 850 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
500 м²
Sypialnie
3
Łazienki
5
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
3 700 €

Opis

Opis obiektu:

Trzypiętrowa willa w stylu werandowym, tarasy schodzą kaskadowo. Obecnie wewnątrz zainstalowana jest tylko armatura sanitarna, a urządzenie grzewcze zostało opłacone. Gotowy jest projekt wykończenia wnętrz, zgodnie z którym:

  • 1 piętro – kuchnia z dużym salonem, kominek, toaleta i garderoba
  • 2 piętro – 3 sypialnie, każda z oddzielną łazienką/prysznicem
  • 3 piętro – główna duża sypialnia, łazienka, gabinet i otwarty taras

Cechy/Zalety:

  • Jest część armatury sanitarnej
  • 2 garaże
  • Dom winiarski na terenie posesji
  • Konstrukcja odporna na aktywność sejsmiczną

Opis okolicy i infrastruktury:

  • Willa znajduje się w dzielnicy Dobrota.
  • 5 minut jazdy samochodem od Kotoru.
  • 20 minut jazdy samochodem do Perastu.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również klub plażowy Bajova Kula oraz farmy ostryg.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe105 405 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 955 405 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9203 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9655 €/мес
Monthly payment
8546 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 295 000 €
Total interest756 142 €
Loan amount
1 295 000 €
Total interest
756 142 €
Total payment
2 051 142 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 850 000 €
3 700 €/m²№ 1865