Podsumowanie AI

Obiekt komercyjny o powierzchni 200 m² w samym sercu miasta Bar — idealna inwestycja dla Twojego biznesu w prestiżowej lokalizacji. Przestronne pomieszczenie z efektowną fasadą zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch pieszy, co gwarantuje sukces każdemu projektowi komercyjnemu.

Aparthotel w starym mieście Bar nr 1787

Bar · Riwiera Barska, Bar, Gmina Bar, 85354, Czarnogóra
440 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
200 м²
Cena za m²
2 200 €

Opis

Na sprzedaż i wynajem oferowany jest aparthotel z lokalem komercyjnym w wyjątkowym i historycznym miejscu starej części miasta Bar. Obiekt przylega bezpośrednio do twierdzy miejskiej i znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Stare miasto Bar jest jedną z atrakcji Czarnogóry i każdego roku przyciąga ogromną liczbę turystów.

Całkowicie odnowiony budynek o powierzchni 200 m2 składa się z kondygnacji przyziemnej z lokalem komercyjnym, który w razie potrzeby można podzielić na dwie części, z których każda ma przewidzianą łazienkę. Na drugim piętrze znajdują się trzy w pełni umeblowane apartamenty, a na poddaszu - dwa studia.

Wszystkie apartamenty i pomieszczenia po pełnej renowacji z nowymi parkietami oraz łazienkami z nową armaturą sanitarną. Apartamenty są umeblowane, zainstalowano klimatyzację, nowe meble kuchenne.

W budynku znajduje się niewielka recepcja dla gości.

Ten aparthotel jest doskonałą propozycją inwestycyjną. Możliwy jest również wynajem długoterminowy (3-5 lat). Cena wynajmu wynosi 48000 euro rocznie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
440 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 927 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 459 927 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open145 m
  • PrzedszkoleVtric "Svetionik"180 m
  • Artykuły spożywczeIDEA58 m
  • AptekaTea Medica57 m
  • RestauracjaPanini90 m
  • Przystanek autobusowy92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • LotniskoPodgorica Airport31.7 km
  • PortLuka Bar515 m
  • Morze383 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
440 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2189 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2260 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2296 €/мес
Monthly payment
2033 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount308 000 €
Total interest179 839 €
Loan amount
308 000 €
Total interest
179 839 €
Total payment
487 839 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

440 000 €
2 200 €/m²1787