Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 236 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Budvie, zaledwie 20 metrów od lazurowego wybrzeża Adriatyku. Te przestronne apartamenty z 3 sypialniami idealnie łączą ekskluzywny komfort i bliskość morza, oferując wyjątkowy styl życia w samym sercu Czarnogóry.

Mieszkania№ 1884

Apartament w Zavala nr 1884

Budva · Riwiera Budvańska
1 570 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
236 m²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Piętro
2/3
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
6653 €

Opis

Apartamenty położone są na brzegu Morza Adriatyckiego na terenie kompleksu mieszkalnego Dukley, w malowniczej scenerii: wspaniałe ogrody ze starymi sosnami, cyprysami i gajami oliwnymi pokrywają cały półwysep Zavala. Kompleks wyposażony jest we wszystkie udogodnienia, prywatne plaże oraz wyjątkowe restauracje serwujące dania kuchni międzynarodowej.

Apartament ma bardzo wygodny układ, składający się z 3 sypialni, przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, 3 oddzielnych łazienek oraz dużego, przestronnego tarasu z doskonałym widokiem na morze. Apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany i całkowicie gotowy do zamieszkania.

Apartamenty w Dukley to połączenie luksusu, komfortu i stylu z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie.

Udogodnienia

Widok na morzeDomofonKlimatyzacjaMeble - w pełniParkingTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 570 000 €
Podatek od przeniesienia własności
86 200 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 64 200 € (6% × 1 070 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe88 325 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 658 325 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole552 m
  • Artykuły spożywczeBest520 m
  • AptekaHerbora596 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Przystanek autobusowyZavala256 m
  • Bankomat768 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 570 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7810 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8065 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8194 €/mies.
Rata miesięczna
7253 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 099 000 €
Łączne odsetki641 699 €
Kwota kredytu
1 099 000 €
Łączne odsetki
641 699 €
Łączna spłata
1 740 699 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 570 000 €
6653 €/m²№ 1884