Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 55 m² położone jest zaledwie 120 metrów od lazurowego wybrzeża Tivatu. Stylowe, nowoczesne apartamenty z jedną sypialnią idealnie nadają się zarówno do komfortowego wypoczynku, jak i do korzystnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji w Czarnogórze.

Mieszkania№ 2079

Apartamenty w Tivacie nr 2079

Tivat · Zatoka Kotor
od412 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
55–128 m²
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
120 m

Opis

Przedstawiamy Państwu nowy kompleks mieszkaniowy „Elefante-11” — jeden z najbardziej znanych projektów w Tivacie.

Apartamenty w tym kompleksie są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD

Powierzchnia miejsca garażowego w podziemnym parkingu wynosi od 18 do 22 metrów kwadratowych i jest dodatkowo płatna w cenie 22 500 euro.

Penthouse ma powierzchnię wewnętrzną 128 m², w tym 2 balkony (5 m² i 10,5 m²), a także taras o powierzchni 87 m² oraz taras na dachu o powierzchni 123 m².

Przy budowie tego kompleksu wykorzystano wyłącznie wysokiej jakości materiały.

Lokalizacja jest maksymalnie dogodna: od centrum miasta i mariny „Porto Montenegro” dzieli zaledwie kilka minut spacerem, a morze znajduje się dosłownie dwieście metrów stąd. W pobliżu znajduje się cała rozwinięta infrastruktura, w tym sklepy, kawiarnie i restauracje.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
412 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 600 €
4500 € (3% × 150 000) + 13 100 € (5% × 262 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe18 514 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 430 514 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"594 m
  • Przedszkole704 m
  • Artykuły spożywczeCity Market174 m
  • AptekaApoteka Latkovich112 m
  • RestauracjaNapa Restaurant & Wine bar201 m
  • Przystanek autobusowyskola292 m
  • Bankomat234 m
  • LotniskoTivat Airport4.6 km
  • PortYacht club Delfin415 m
  • Morze120 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 120 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
412 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2050 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2116 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2150 €/mies.
Rata miesięczna
1903 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu288 400 €
Łączne odsetki168 395 €
Kwota kredytu
288 400 €
Łączne odsetki
168 395 €
Łączna spłata
456 795 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

412 000 €
№ 2079