Podsumowanie AI

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 295 m² w malowniczych Bečići, położony zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. Nieruchomość obejmuje 13 sypialni oraz przemyślane strefy mieszkalne, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i jako opłacalną inwestycję w nieruchomość wakacyjną. Ta wyjątkowa oferta łączy komfort, funkcjonalność i bliskość wybrzeża w cenie 460 000 EUR.

SprzedażDomy#952

Dom w Bečići nr 952

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
460 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
295 м²
Powierzchnia działki
334 м²
Sypialnie
13
Łazienki
8
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
1 559 €

Opis

Duży dom z apartamentami przeznaczonymi na wynajem. W domu znajduje się łącznie 8 jednopokojowych apartamentów, w każdym łazienka i aneks kuchenny, oraz dwa duże dwupokojowe apartamenty z łazienką i kuchnią. Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie właścicieli, które składa się z dwóch sypialni, salonu, przeszklonego tarasu, kuchni i łazienki. Bardzo blisko morza, zaledwie 250 metrów. W sezonie turystycznym 100% obłożenia. Jest pozwolenie na budowę jeszcze jednego piętra. Wokół domu znajduje się uroczy ogródek z kiwi i winoroślą. Parking na 2-3 samochody.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
460 000 €
Podatek od przeniesienia własności
20 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 500 € (5% × 310 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 943 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 480 943 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole664 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos195 m
  • Apteka436 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains387 m
  • Przystanek autobusowyBečići469 m
  • ATM514 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
460 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2288 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2363 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2401 €/мес
Monthly payment
2125 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount322 000 €
Total interest188 014 €
Loan amount
322 000 €
Total interest
188 014 €
Total payment
510 014 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

460 000 €
1 559 €/m²№ 952