Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom w Budvie, zaledwie 500 metrów od lazurowego morza — idealny wybór dla dużej rodziny lub jako opłacalna inwestycja! Nieruchomość oferuje 8 przytulnych sypialni oraz funkcjonalny układ z dwiema kuchniami i salonami, co zapewnia maksymalny komfort i prywatność każdemu mieszkańcowi.

Domy№ 376

Dom w Budvie nr 376

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
650 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Sypialnie
8
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

Duży czteropiętrowy dom w centrum Budvy. Dom znajduje się w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą, wszystko w zasięgu spaceru. Droga do morza po płaskiej trasie, bez zejść i podejść, zajmie 10 minut. Układ domu: 1. piętro: garaż oraz duży apartament składający się z salonu, sypialni i łazienki. 2. piętro: oddzielne duże mieszkanie: dwie sypialnie, duży salon, oddzielna kuchnia, łazienka. 3. piętro: dwa apartamenty, z których każdy ma dwie sypialnie, łazienkę i taras. 4. piętro: cztery apartamenty, każdy z własnym wejściem, tarasem i łazienką. W domu zastosowano drogie, wysokiej jakości wykończenie. Wszystkie meble wykonane są na zamówienie z naturalnego drewna. Dom idealnie nadaje się do całorocznego zamieszkania oraz wynajmu apartamentów w sezonie letnim.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9000 € (6% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 165 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 165 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija412 m
  • PrzedszkoleSmart-bee282 m
  • Artykuły spożywczeManer69 m
  • Apteka177 m
  • SzpitalDom zdravlja200 m
  • RestauracjaStella48 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada322 m
  • Bankomat83 m
  • LotniskoTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3234 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3339 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3392 €/mies.
Rata miesięczna
3003 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu455 000 €
Łączne odsetki265 672 €
Kwota kredytu
455 000 €
Łączne odsetki
265 672 €
Łączna spłata
720 672 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

650 000 €
№ 376