Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety Twojej nieruchomości: Przestronny dom o powierzchni 238 m² w malowniczej Budvie to idealny wybór dla dużej rodziny lub gotowego biznesu najmu. Zaledwie 600 metrów od lazurowego morza czeka na Ciebie 10 przytulnych sypialni, 4 jasne salony oraz słoneczne tarasy do wypoczynku. To rzadka oferta łącząca komfort, dużą skalę i bliskość wybrzeża za jedyne 630 000 euro!

SprzedażDomy#375

Dom w Budvie nr 375

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
630 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
238 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
10
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
2 647 €

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy dom w centrum Budvy. Prestiżowa, cicha okolica z rozwiniętą infrastrukturą. Powierzchnia domu 238 m². Na pierwszym piętrze znajduje się salon, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki. Drugie piętro przeznaczone jest pod wynajem i składa się z sześciu apartamentów, dwóch dużych tarasów. Przed domem parking na trzy samochody. Są wszystkie dokumenty zezwalające na dobudowę jeszcze dwóch pięter. W 2010 roku dom został całkowicie zrekonstruowany. Dom idealnie nadaje się do stałego zamieszkania oraz wynajmu drugiego piętra w okresie letnim.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
630 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 916 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 660 916 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija216 m
  • PrzedszkoleSmart-bee520 m
  • Artykuły spożywczeIdea53 m
  • AptekaMoj Lab135 m
  • SzpitalDom zdravlja206 m
  • RestauracjaCaffeine115 m
  • Przystanek autobusowy299 m
  • ATM81 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
630 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3288 €/мес
Monthly payment
2910 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount441 000 €
Total interest257 497 €
Loan amount
441 000 €
Total interest
257 497 €
Total payment
698 497 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

630 000 €
2 647 €/m²№ 375