Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 238 m² w malowniczej Budvie to idealny wybór dla dużej rodziny lub gotowego biznesu najmu. Zaledwie 600 metrów od lazurowego morza czeka na Ciebie 10 przytulnych sypialni, 4 jasne salony oraz słoneczne tarasy do wypoczynku. To rzadka oferta łącząca komfort, dużą skalę i bliskość wybrzeża za jedyne 630 000 euro!

Domy№ 375

Dom w Budvie nr 375

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
630 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
238 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Sypialnie
10
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
2647 €

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy dom w centrum Budvy. Prestiżowa, cicha okolica z rozwiniętą infrastrukturą. Powierzchnia domu 238 m². Na pierwszym piętrze znajduje się salon, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki. Drugie piętro przeznaczone jest pod wynajem i składa się z sześciu apartamentów, dwóch dużych tarasów. Przed domem parking na trzy samochody. Są wszystkie dokumenty zezwalające na dobudowę jeszcze dwóch pięter. W 2010 roku dom został całkowicie zrekonstruowany. Dom idealnie nadaje się do stałego zamieszkania oraz wynajmu drugiego piętra w okresie letnim.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
630 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7800 € (6% × 130 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 950 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 660 950 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija216 m
  • PrzedszkoleSmart-bee520 m
  • Artykuły spożywczeIdea53 m
  • AptekaMoj Lab135 m
  • SzpitalDom zdravlja206 m
  • RestauracjaCaffeine115 m
  • Przystanek autobusowy299 m
  • Bankomat81 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
630 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3134 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3236 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3288 €/mies.
Rata miesięczna
2910 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu441 000 €
Łączne odsetki257 497 €
Kwota kredytu
441 000 €
Łączne odsetki
257 497 €
Łączna spłata
698 497 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

630 000 €
2647 €/m²№ 375