Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 430 m² w Budvie będzie idealnym wyborem do komfortowego życia, oferując 5 przestronnych sypialni, dwa przytulne salony oraz dwie nowoczesne kuchnie. Ciesz się wspaniałymi widokami z czterech otwartych balkonów, znajdując się zaledwie kilometr od lazurowego morza i najlepszych plaż Czarnogóry.

Domy№ 556

Dom w Budvie nr 556

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
430 m²
Powierzchnia działki
428 m²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
1279 €

Opis

Willa w Krimovici, otoczona zielonym trawnikiem z zewnętrznym i wewnętrznym dziedzińcem, z rabatą kwiatową i źródłem wody, ogrodzona solidnym kamiennym ogrodzeniem, z kutą metalową bramą i centralną furtką wejściową, z dekoracyjnym oświetleniem na całym obwodzie działki oraz na dziedzińcach. Całkowita powierzchnia willi wynosi 430 m2. Na parterze domu znajdują się: salon z oddzielną kuchnią, strefa wypoczynkowa z kominkiem, garaż; na drugim piętrze dwie sypialnie, dwie łazienki i taras, na trzecim piętrze również znajdują się dwie sypialnie, a na czwartym piętrze urządzono taras widokowy ze strefą wypoczynkową, rosztillem, barem i kuchnią pod pergolą. Na działce obok domu przewidziano miejsce parkingowe. Dom znajduje się w kompleksie, teren jest strzeżony.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
25 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3000 € (6% × 50 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe26 055 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 576 055 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija585 m
  • PrzedszkoleFiksiklub245 m
  • Artykuły spożywczeGood food36 m
  • AptekaMogren171 m
  • SzpitalDom zdravlja164 m
  • RestauracjaDruga Kuca27 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada63 m
  • Bankomat45 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva886 m
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
550 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2736 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2825 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2870 €/mies.
Rata miesięczna
2541 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu385 000 €
Łączne odsetki224 799 €
Kwota kredytu
385 000 €
Łączne odsetki
224 799 €
Łączna spłata
609 799 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

550 000 €
1279 €/m²№ 556