Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 580 m² w malowniczej okolicy Budvy oferuje ekskluzywny komfort dla dużej rodziny lub miłośników wypoczynku w zaciszu. Przestronna rezydencja z 9 sypialniami i 5 przytulnymi balkonami jest pełna światła, a panoramiczne widoki na zieloną panoramę gór tworzą atmosferę pełnego spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

Domy№ 571

Dom w Budvie nr 571

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
1 480 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
580 m²
Powierzchnia działki
1007 m²
Sypialnie
9
Parking
Tak
Do morza
8000 m
Cena za m²
2552 €

Opis

Na sprzedaż nowa willa w rejonie Lapčici, na Riwierze Budwańskiej. Całkowita powierzchnia 580 m2 z działką o powierzchni 1007 m2. Składa się z 4 pięter. Na pierwszym znajduje się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, taras 25 m2. Drugie i trzecie są identyczne i składają się z sypialni, salonu, kuchni, łazienki i tarasu (70 m2). Czwarte piętro ma 3 sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę i taras 50 m2. Zachwycający widok na morze i miasto Budva. Na terenie znajduje się basen. Jest garaż. Własne źródło, prąd miejski, szambo.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 480 000 €
Podatek od przeniesienia własności
80 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 58 800 € (6% × 980 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe82 830 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 562 830 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija360 m
  • PrzedszkoleFiksiklub439 m
  • Artykuły spożywczeIdea125 m
  • AptekaMoj Lab33 m
  • SzpitalDom zdravlja61 m
  • RestauracjaCaffeine41 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada287 m
  • BankomatZapad Banka40 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze8.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 8000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 480 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7363 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7603 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7724 €/mies.
Rata miesięczna
6837 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 036 000 €
Łączne odsetki604 914 €
Kwota kredytu
1 036 000 €
Łączne odsetki
604 914 €
Łączna spłata
1 640 914 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 480 000 €
2552 €/m²№ 571