Podsumowanie AI

Ten przestronny dom o powierzchni 276 m² w malowniczej Buljaricy stanie się Twoim idealnym schronieniem, oferując zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i góry. Przytulna rezydencja jest w pełni umeblowana, wyposażona we wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, a także posiada zadbany ogród i prywatny garaż, zaledwie 800 metrów od wybrzeża.

Dom w Buljaricy nr 2768

Aktualne na 26 czerwca 2026
Buljarica · Riwiera Budvańska
240 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
276 м²
Powierzchnia działki
207 м²
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
800 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w Buljaricy — jednym z najcichszych i nietkniętych zabudową zakątków Riwiery Budwańskiej, w otoczeniu gaju oliwnego i z dala od ruchu turystycznego sąsiednich kurortów.

Główne cechy:

  • Powierzchnia domu: 276 m²
  • Powierzchnia działki: 207 m²
  • Sypialnie: 4
  • Liczba pięter: 3
  • Widok: morze i góry
  • Garaż: zamknięty, z bramą elektryczną

Struktura domu:

  • 1. piętro: oddzielny apartament z jedną sypialnią i łazienką
  • 2. piętro: duży, jasny salon z kuchnią, łazienka, taras, kominek
  • 3. piętro: trzy sypialnie, dwa tarasy, łazienka

O domu:

Rozkład domu pozwala na oddzielenie przestrzeni między pokoleniami lub gośćmi: oddzielny apartament na parterze z własną łazienką nadaje się dla gości, personelu lub na wynajem niezależnie od głównej części domu. Na drugim piętrze znajduje się jasny salon z kominkiem i kuchnią, a na trzecim — trzy sypialnie z dwoma tarasami, z których roztacza się widok na morze i góry.

Lokalizacja:

  • Plaża Buljarica — około 800 m
  • Restauracja Plaža — około 200 m
  • Sklep (Kaludjerac) — około 800 m
  • Restauracja Georgian Courtyard — około 800 m
  • Petrovac (centrum, promenada) — około 3,2 km
  • Supermarket VOLI (Petrovac) — około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronny dom z oddzielnym apartamentem gościnnym, zamkniętym garażem i widokiem na morze to wygodny format zarówno dla dużej rodziny, jak i na wynajem poszczególnych części domu. Cicha lokalizacja w Buljaricy, z dala od gęstej zabudowy, czyni obiekt atrakcyjnym dla osób poszukujących prywatności przy jednoczesnym zachowaniu bliskości morza.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
240 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 707 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 707 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1253 €/мес
Monthly payment
1109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
2767