Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 220 m² w prestiżowej dzielnicy Dobrota, położona zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z 7 sypialniami i 3 przestronnymi balkonami oferuje idealne połączenie komfortu i zachwycających panoramicznych widoków na wybrzeże.

Dom w Dobrocie nr 538

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
900 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
220 м²
Powierzchnia działki
780 м²
Sypialnie
7
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
4 091 €

Opis

Piękny dom dla miłośników wyłącznie pierwszej linii brzegowej morza, położony niedaleko miasta Kotor w miejscowości Dobrota. Dom składa się z 2 pięter, każde po 110 m². Na każdym piętrze znajdują się 3 sypialnie, kuchnia z salonem oraz łazienka. Uzyskano pozwolenie na dobudowę 3. piętra. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 780 m², istnieje techniczna możliwość wybudowania na tej samej działce jeszcze jednego budynku o powierzchni 600 m². Naprzeciwko domu znajduje się prywatna plaża i pomost dla łodzi, 2 garaże, nad którymi urządzono duży taras opleciony winoroślą. Z okien salonu, sypialni i tarasu roztacza się zachwycający widok na Zatokę Kotorską i góry.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 399 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeGrill Pekara AS506 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestauracjaForza mare287 m
  • Przystanek autobusowy568 m
  • ATM694 m
  • LotniskoTivat Airport7.3 km
  • PortKotor Cruise Pirs4.0 km
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
900 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4697 €/мес
Monthly payment
4158 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount630 000 €
Total interest367 853 €
Loan amount
630 000 €
Total interest
367 853 €
Total payment
997 853 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
4 091 €/m²538