Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 265 m² w malowniczej Dobrocie położona jest zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. Dom z pięcioma przestronnymi sypialniami i jasnym salonem oferuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia: przytulną kuchnię, funkcjonalne strefy oraz wspaniały balkon z widokiem na wybrzeże. Idealny wybór dla osób poszukujących ekskluzywnego domu w spokojnej i prestiżowej części Czarnogóry.

SprzedażDomy#941

Dom w Dobrocie nr 941

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
985 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
265 м²
Powierzchnia działki
540 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
3 717 €

Opis

Oferowany jest piękny dwupiętrowy dom o powierzchni 265 m2 w Dobrocie, nad brzegiem Zatoki Kotorskiej. Dom znajduje się na działce o powierzchni 540 m2. W domu znajduje się pięć sypialni, salon, trzy łazienki, kuchnia oraz taras z pięknym widokiem na zatokę. Dom położony jest zaledwie 30 metrów od brzegu, przy brzegu znajduje się małe molo i niewielka plaża.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeParkingPierwsza liniaOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
985 000 €
Podatek od przeniesienia własności
51 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 100 € (6% × 485 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe52 593 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 037 593 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeGrill Pekara AS499 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.9 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestauracjaForza mare340 m
  • Przystanek autobusowy559 m
  • ATM690 m
  • LotniskoTivat Airport7.4 km
  • PortKotor Cruise Pirs4.0 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
985 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4900 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5060 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5141 €/мес
Monthly payment
4550 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount689 500 €
Total interest402 595 €
Loan amount
689 500 €
Total interest
402 595 €
Total payment
1 092 095 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

985 000 €
3 717 €/m²№ 941