Podsumowanie AI

Przytulny dom o powierzchni 71 m² w malowniczych Đenovicach, zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Układ obejmuje dwa jasne salony, dwie funkcjonalne kuchnie i trzy sypialnie, co czyni go idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek dla całej rodziny. Doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość nad wybrzeżem w świetnej cenie — 175 000 euro.

SprzedażDomy#1391

Dom w Đenovici nr 1391

Dżenowicze · Zatoka Kotor, Đenovici, Czarnogóra
175 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
71 м²
Powierzchnia działki
180 м²
Sypialnie
3
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
2 465 €

Opis

Na sprzedaż oferowany jest niewielki, dwupiętrowy, przytulny dom w Đenovici. Całkowita powierzchnia domu wynosi 71 m2, na działce o powierzchni 180 m2. Dom położony jest 100 metrów od morza. Układ domu obejmuje: na pierwszym piętrze salon połączony z kuchnią, łazienkę oraz taras. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka i taras.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
175 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe6 394 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 181 394 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
175 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Monthly payment
808 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount122 500 €
Total interest71 527 €
Loan amount
122 500 €
Total interest
71 527 €
Total payment
194 027 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

175 000 €
2 465 €/m²№ 1391