Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 250 m² w malowniczym Herceg Novi stanie się Twoją idealną przystanią, zaledwie 450 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ obejmuje przytulny salon, funkcjonalną kuchnię i dwie jasne sypialnie, a zadbany teren wokół domu sprzyja przyjemnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To doskonała oferta dla osób poszukujących komfortu i prywatności w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry w cenie 475 000 euro.

Domy№ 1321

Dom w Herceg Novi nr 1321

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
475 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
250 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
450 m
Cena za m²
1900 €

Opis

Na sprzedaż przytulny domek w Herceg Novi, położony nad brzegiem Zatoki Kotorskiej.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 250 m2.
Dom ma dobry układ: na pierwszym piętrze - przedpokój, salon połączony z kuchnią, sypialnia, łazienka i taras.
Na drugim piętrze - salon, sypialnia, łazienka i taras.
Teren wewnętrzny jest zadbany, znajduje się ogród z drzewami owocowymi, basen, parking na 2 samochody.

Udogodnienia

BasenKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
475 000 €
Podatek od przeniesienia własności
20 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 726 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 496 726 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Przedszkole543 m
  • Artykuły spożywczeAlter modus herceg novi129 m
  • AptekaApoteka Veselin132 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restauracja127 m
  • Przystanek autobusowyCENTAR240 m
  • Bankomat234 m
  • LotniskoTivat Airport16.8 km
  • PortMarina - Škver482 m
  • Morze450 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 450 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
475 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2363 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2440 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2479 €/mies.
Rata miesięczna
2194 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu332 500 €
Łączne odsetki194 145 €
Kwota kredytu
332 500 €
Łączne odsetki
194 145 €
Łączna spłata
526 645 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

475 000 €
1900 €/m²№ 1321