Podsumowanie AI

Oto propozycja atrakcyjnego opisu: Luksusowa willa o powierzchni 260 m² w Herceg Novi czeka na swoich właścicieli zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom z 10 sypialniami i przytulnymi balkonami idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny lub jako dochodowy projekt inwestycyjny w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry.

Dom w Herceg Novi nr 307

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
640 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
260 м²
Powierzchnia działki
347 м²
Sypialnie
10
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
2 462 €

Opis

Wspaniały, ciepły dom w stylu śródziemnomorskim o powierzchni 220 m² plus 40 m² tarasów w Herceg Novi, z zachwycającym, niezwykle pięknym widokiem na zatokę i wyjściem na otwarte morze, z zadbaną działką o powierzchni 347 m² w najbardziej prestiżowej dzielnicy miasta Savina.

Dom ma trzy kondygnacje. Na pierwszym piętrze znajduje się dwupokojowy apartament o powierzchni 32 m², pomieszczenie gospodarcze oraz ogromny taras z widokiem na ogród. Na drugim piętrze znajdują się: jeden dwupokojowy apartament i jeden trzypokojowy apartament, duży balkon z pięknym widokiem na morze. Na trzecim piętrze znajduje się czteropokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami i dużym balkonem. Z salonu i dwóch sypialni jest wyjście na balkon z fantastycznym widokiem na morze i plażę. Na działce rosną pomarańcze, mandarynki, cytryny, winogrona, kwiaty. Urządzono parking dla jednego samochodu. Jest zapasowy zbiornik na wodę na wypadek jej braku.

Wykończenie domu zostało wykonane według projektu designerskiego z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Dom jest w pełni wyposażony w drogie meble i sprzęt AGD.

Media: centralny wodociąg i kanalizacja, prąd, telewizja satelitarna, telefon, internet, monitoring wideo.

Do morza 50 m. W Savinie znajdują się bardzo czyste, niewielkie piaszczysto-żwirowe plaże, piękna promenada z przytulnymi kawiarniami i restauracjami.

Do starego miasta 10 min. pieszo, do najbliższego sklepu, apteki, targu warzywnego - 100 m.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
640 000 €
Podatek od przeniesienia własności
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe31 531 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 671 531 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 km
  • Przedszkole353 m
  • Artykuły spożywczeMerkator 3 topla herceg novi173 m
  • Apteka199 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • RestauracjaTri Šešira90 m
  • Przystanek autobusowy238 m
  • ATMNLB379 m
  • LotniskoTivat Airport17.1 km
  • PortMarina - Škver876 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
640 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3184 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3288 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3340 €/мес
Monthly payment
2957 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount448 000 €
Total interest261 584 €
Loan amount
448 000 €
Total interest
261 584 €
Total payment
709 584 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

640 000 €
2 462 €/m²307