Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 250 m² w słonecznym Herceg Novi będzie idealnym miejscem dla Twojej rodziny lub opłacalną inwestycją. Czeka na Ciebie 5 przytulnych sypialni, dwa jasne salony oraz słoneczne balkony z pięknym widokiem, a do lazurowego morza dzieli Cię zaledwie 600 metrów przyjemnego spaceru.

Domy№ 373

Dom w Herceg Novi nr 373

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
370 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
250 m²
Powierzchnia działki
250 m²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
1480 €

Opis

Bardzo dobry dom, dwupiętrowy z wygodnym poddaszem, w mieście Herceg Novi. To miasto zostało założone w XIV wieku, choć jest młodsze od swoich sąsiadów, ale znajduje się tu wiele zabytków architektury. W okolicy znajdują się źródła wody mineralnej, są też lecznicze błota. To dobry kurort SPA.Kupując dom w Czarnogórze, a mianowicie w Herceg Novi, zyskają Państwo możliwość zarówno poprawy zdrowia, jak i przyjemnego spędzenia czasu. Dom jest w pełni urządzony, z całym wyposażeniem. Znajduje się w nim pięć sypialni, duży salon, dwie łazienki i oczywiście kuchnia. Łącznie 250 m kw., działka ma takie same wymiary. Przy domu jest miejsce także dla Państwa samochodu. Do morza idzie się mniej niż dziesięć minut. Ale jeśli ma się ochotę na opalanie, można skorzystać także z jednego z pięciu dużych tarasów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
370 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 366 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 386 366 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Przedszkole441 m
  • Artykuły spożywczeAlter modus herceg novi86 m
  • AptekaApoteka Veselin109 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.5 km
  • RestauracjaCoffee Novi32 m
  • Przystanek autobusowyCENTAR277 m
  • Bankomat264 m
  • LotniskoTivat Airport16.9 km
  • PortMarina - Škver493 m
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
370 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1841 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1901 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1931 €/mies.
Rata miesięczna
1709 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu259 000 €
Łączne odsetki151 228 €
Kwota kredytu
259 000 €
Łączne odsetki
151 228 €
Łączna spłata
410 228 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

370 000 €
1480 €/m²№ 373