Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety domu: „Na sprzedaż przytulny dom o powierzchni 180 m² w malowniczym Kavaču — idealne miejsce dla osób ceniących spokój i panoramiczne widoki. W domu przemyślano każdy detal: trzy przestronne sypialnie i jasne wnętrza tworzą atmosferę prawdziwego rodzinnego komfortu, zaledwie 3 km od lazurowego morza. To doskonała oferta do zamieszkania lub wypoczynku w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic wybrzeża!”

Dom w Kavačach nr 406

Kawacz · Zatoka Kotor, Kavač, Czarnogóra
230 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
180 м²
Powierzchnia działki
2600 м²
Sypialnie
3
Łazienki
1
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
3000 m
Cena za m²
1 278 €

Opis

Na sprzedaż oferowany jest dom w Kavači. Całkowita powierzchnia domu wynosi 180 m2, na działce o powierzchni 2600 m2. Dom ma nietypowy układ: trzy sypialnie, jeden salon, kuchnię połączoną z jadalnią oraz łazienkę. Wewnątrz domu wymaga wykończenia. Istnieje możliwość dobudowania jeszcze dwóch pięter. Odległość do morza wynosi 3 km.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
230 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 207 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 239 207 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 3000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
230 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1200 €/мес
Monthly payment
1063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161 000 €
Total interest94 007 €
Loan amount
161 000 €
Total interest
94 007 €
Total payment
255 007 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
1 278 €/m²406