Dom w Herceg Novi nr 2617

Oferujemy na sprzedaż dom o łącznej powierzchni 265 m², położony na działce o powierzchni 753 m² w Herceg Novi, w pobliżu centrum miasta.

Nieruchomość stanowi funkcjonalne rozwiązanie z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi oraz dodatkowym budynkiem pomocniczym, co czyni ją wygodną zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do wykorzystania jako projekt inwestycyjny.

Podstawowe cechy:

• Powierzchnia domu: 265 m²
• Działka: 753 m²
• Garaż: 23 m²
• Parking: tak
• Typ: dom z dodatkowym obiektem

Struktura domu:

Pierwszy poziom (parter):

• Mieszkanie z 2 sypialniami
• Łazienka

Drugi poziom (pierwsze piętro):

• Mieszkanie z 2 sypialniami
• Łazienka

Każde piętro stanowi oddzielną jednostkę mieszkalną, co pozwala wykorzystywać dom do zamieszkania oddzielnie lub pod wynajem.

Dodatkowy obiekt:

Na działce znajduje się oddzielny budynek pomocniczy:

• Kuchnia z jadalnią
• Sypialnia
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze

Obiekt ten może być wykorzystywany jako dom gościnny, lokal na wynajem lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

Działka i teren:

Przestronna działka o powierzchni 753 m² obejmuje:

• zadbaną posesję z zielenią
• wygodny podjazd
• miejsca parkingowe
• garaż

Działka pozwala dodatkowo urządzić strefę wypoczynkową, ogród lub basen.

Lokalizacja:

Dom położony jest w dzielnicy mieszkalnej Herceg Novi, niedaleko centrum miasta. Okolica łączy wygodny dostęp do infrastruktury i spokojną atmosferę do życia.

• Centrum — 5–7 minut
• Supermarkety — 300–700 m
• Kawiarnie i restauracje — 300–800 m
• Morze i promenada — około 10–15 minut

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości z kilkoma lokalami mieszkalnymi i dodatkowym budynkiem cieszą się stabilnym popytem na rynku, ponieważ pozwalają łączyć prywatne zamieszkanie z uzyskiwaniem dochodu z najmu; obecność dwóch oddzielnych mieszkań i budynku pomocniczego znacznie poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości, a położenie blisko centrum Herceg Novi oraz obecność działki czynią tę ofertę perspektywiczną pod względem długoterminowego wzrostu wartości i stabilnej rentowności.