Podsumowanie AI

Przestronny trzypiętrowy dom o powierzchni 250 m² w spokojnej dzielnicy Lastva to idealny wybór dla dużej rodziny ceniącej komfort i prywatność. Działka o powierzchni 2500 m² z malowniczym widokiem na góry, w pełni umeblowane wnętrza oraz własny garaż tworzą idealne warunki do spokojnego życia w otoczeniu przyrody.

Dom w Lastvie nr 2769

Aktualne na 25 czerwca 2026
Lastwa · Riwiera Budvańska
300 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
250 м²
Powierzchnia działki
2500 м²
Pokoje
9
Sypialnie
6
Parking
Tak

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom w Lastvie, w dzielnicy Kovačko polje — spokojnej dolinie Grbalj między Budvą a Tivatem, gdzie zamiast gęstej zabudowy kurortowej przeważają domy prywatne z dużymi działkami.

Główne cechy:

  • Powierzchnia domu: 250 m²
  • Liczba pięter: 3
  • Powierzchnia działki: 2 500 m²
  • Garaż: 50 m²
  • Wyposażenie: dom jest w pełni wyposażony we wszystko, co niezbędne

Struktura domu:

  • Parter: 3 pokoje
  • 1. piętro: 4 pokoje
  • 2. piętro: 2 pokoje

O domu:

Dom jest przeznaczony dla dużej rodziny lub kilku rodzin jednocześnie: dziewięć pokoi rozmieszczonych na trzech piętrach daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni — od oddzielnych sypialni po strefy dla gości. Działka o powierzchni 2 500 m² to rzadkość jak na standardy wybrzeża Czarnogóry, co pozostawia przestrzeń na ogród, wypoczynek na świeżym powietrzu lub dalsze zagospodarowanie terenu.

Lokalizacja:

  • Kovačko polje — w obrębie dzielnicy
  • Lotnisko Tivat — około 10 km
  • Tivat (centrum, Porto Montenegro) — około 12 km
  • Plaża Jaz — około 3 km
  • Hipermarket HDL, Budva — około 10 km

Potencjał inwestycyjny:

Duży dom na działce o takiej powierzchni to rzadka oferta w rejonie między Budvą a Tivatem, atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do późniejszego zagospodarowania terenu. Bliskość dwóch kluczowych punktów wybrzeża — Budvy i lotniska w Tivacie — poszerza krąg potencjalnych nabywców i najemców.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 770 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 770 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1566 €/мес
Monthly payment
1386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
2768