Podsumowanie AI

Przytulny dom o powierzchni 160 m² w malowniczym Prčanj, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje 5 sypialni, 4 salony oraz funkcjonalną kuchnię, a z balkonu roztacza się inspirujący widok na wybrzeże. Idealny wybór na komfortowy wypoczynek lub do stałego zamieszkania w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry za 360 000 EUR.

Dom w Prčanj nr 1206

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
360 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
160 м²
Powierzchnia działki
570 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
2 250 €

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy dom z pięknym widokiem na morze, w miejscowości Prčanj, niedaleko miasta Kotor. Dom o powierzchni 160 m2 znajduje się na działce o powierzchni 517 m2, zaledwie 100 metrów od linii promenady. Na terenie posesji znajduje się parking oraz zadaszony garaż o powierzchni 40 m2. Na podwórzu przed domem urządzono ogród, w którym rosną owocujące rośliny. Dom jest w idealnym stanie: wysokiej jakości remont, termoizolacja i ochrona przeciwwilgociowa. Dom jest w pełni umeblowany. Pierwsze i drugie piętro połączone są zewnętrznymi schodami. Z domu roztacza się piękny widok na Zatokę Kotorską.
Układ domu:
Pierwsze piętro: salon z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras, korytarz, dwie sypialnie, łazienka oraz taras o powierzchni 38 m2.
Drugie piętro: kuchnia, trzy sypialnie, z których dwie mają wyjście na taras, dwie łazienki, taras o powierzchni 15 m2.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
360 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 832 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 375 832 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.9 km
  • Przedszkole2.8 km
  • Artykuły spożywczePekara Prchanj672 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital1.3 km
  • RestauracjaKonoba Boka Bay206 m
  • Przystanek autobusowy251 m
  • ATM2.3 km
  • LotniskoTivat Airport5.4 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.8 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1879 €/мес
Monthly payment
1663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

360 000 €
2 250 €/m²1206