Podsumowanie AI

Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 154 m² w Sushanji stanie się idealnym domem dla Twojej rodziny dzięki wygodnemu układowi z trzema przytulnymi sypialniami. Malownicza fasada budynku i panoramiczne widoki tworzą atmosferę przytulności, a zaledwie 2000 metrów dzieli Cię od lazurowego morza i orzeźwiającej morskiej bryzy. To wyjątkowa oferta w segmencie biznesowym w cenie 250 000 euro, łącząca komfort, przestrzeń i korzystną lokalizację.

Dom w Sushanji nr 2149

Shushan · Riwiera Barska
250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
154 м²
Powierzchnia działki
637 м²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
2000 m
Cena za m²
1 623 €

Opis

Na sprzedaż przytulny dwupiętrowy dom rodzinny z zadbaną działką w dzielnicy Šušanj w mieście Bar. Dom znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, do domu doprowadzona jest asfaltowa droga. Na działce znajduje się ogród z wieloma drzewami owocowymi, warzywnik, kurnik oraz studnia. Z drugiego piętra roztacza się widok na morze.

Układ domu obejmuje 2 bloki:

1 blok:duży apartament gościnny na parterze z jedną sypialnią, letnią kuchnią i własną łazienką. Z niego jest wyjście na duży zadaszony taras – altanę, oplecioną winoroślą i ozdobnymi pnączami. Jest również pomieszczenie gospodarcze.

2 blok:wejście do dwupiętrowego apartamentu z wewnętrznymi schodami. Na parterze znajduje się duży salon z kuchnią i taras. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka oraz taras z widokiem na morze i góry.

W domu znajduje się garaż na dwa samochody, dzięki czemu nie będzie problemów z parkowaniem. Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę lub prowadzenia działalności najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1 623 €/m²2149