Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 500 m² w malowniczym Šušanju będzie idealnym miejscem do życia, zaledwie 800 metrów od morza. Przestronny dom z 4 sypialniami, własnym basenem i pięcioma przytulnymi balkonami zapewni atmosferę absolutnego komfortu i zapierające dech w piersiach widoki. To doskonała oferta za 425 000 euro dla tych, którzy cenią styl, przestrzeń i bliskość wybrzeża!

SprzedażDomy#1307

Dom w Šušanju nr 1307

Shushan · Riwiera Barska, Šušanj, Czarnogóra
425 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
500 м²
Powierzchnia działki
900 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
850 €

Opis

Powierzchnia działki: 830 m² z ogrodem pełnym drzew owocowych i palm.

Powierzchnia domu: 500 m²

Basen 7m*4m*1,6m

Kominek w domu i grill na podwórku

W domu 5 sypialni, 4 łazienki, garderoba, 2 kuchnie, piwnica na wino, 2 garaże, 4 miejsca parkingowe.

Panele słoneczne, w całym domu rozprowadzony system ogrzewania podłogowego.

Jest zapasowy zbiornik na wodę.

Rolety na napędzie elektrycznym, okna wyposażone w systemy cyrkulacji powietrza.

Dom w pełni umeblowany nowoczesnymi meblami i sprzętem.

Miejskie media.

Do morza 600 metrów, do szkoły 600 metrów

Wspaniałe widoki ze wszystkich licznych tarasów domu na miasto Bar, port w Barze, morze i góry.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
425 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 161 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 444 161 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.5 km
  • Przedszkole1.5 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.4 km
  • AptekaLenapharm1.6 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.6 km
  • Przystanek autobusowy1.7 km
  • ATM1.7 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.0 km
  • PortMarina Bar3.2 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
425 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2183 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2218 €/мес
Monthly payment
1963 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount297 500 €
Total interest173 708 €
Loan amount
297 500 €
Total interest
173 708 €
Total payment
471 208 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

425 000 €
850 €/m²№ 1307