Podsumowanie AI

Na sprzedaż nowoczesny, przytulny dom o powierzchni 236 m² w malowniczej dzielnicy Shushan, położony zaledwie 600 metrów od lazurowego morza. W domu znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz funkcjonalne łazienki, co czyni go idealnym wyborem zarówno na komfortowy rodzinny wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. Ta stylowa nieruchomość łączy prywatność z bliskością wybrzeża w atrakcyjnej cenie 257 000 euro.

SprzedażDomy#850

Dom w Sushanju nr 850

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
257 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
236 м²
Powierzchnia działki
456 м²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
1 089 €

Opis

Nowy, nowoczesny dom w Zielonym Pasie Baru. Doskonały widok na morze, wokół drzewa iglaste. Powierzchnia domu z tarasami 236 m2. Powierzchnia działki 456 m2. Dom składa się z dwóch pięter.
Na pierwszym piętrze: przestronny salon, kuchnia/jadalnia, panoramiczne okna wychodzące na taras, toaleta.
Drugie i pierwsze piętro domu połączone są wewnętrznymi schodami.
Na drugim piętrze: trzy sypialnie. Wszystkie mają dostęp do wspólnego tarasu z panoramicznym widokiem na morze, łazienka/toaleta, prysznic, wszystko wyposażone w bojler.
We wszystkich pokojach klimatyzacja. Do domu doprowadzono prąd, jest kanalizacja i zbiornik na wodę. Na działce znajduje się garaż na 2 samochody z automatyczną bramą.

Udogodnienia

Widok na morzeGrillKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
257 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 350 € (5% × 107 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 588 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 267 588 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
257 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1279 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1320 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1341 €/мес
Monthly payment
1187 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount179 900 €
Total interest105 042 €
Loan amount
179 900 €
Total interest
105 042 €
Total payment
284 942 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

257 000 €
1 089 €/m²№ 850