Podsumowanie AI

Wyobraź sobie poranek z panoramą Zatoki Kotorskiej i gór prosto z Twojego domu w Opatovie, zaledwie 100 metrów od morza. Ten przestronny dom z 5 sypialniami, basenem i trzema tarasami został stworzony do życia na pełnych obrotach – zarówno dla dużej rodziny, jak i do przyjmowania gości. Gotowy do wprowadzenia, z kompletnym pakietem dokumentów, stanie się Twoją idealną czarnogórską rezydencją.

SprzedażDomy#2833

Dom w Tivacie nr 2833

Aktualne na 14 sierpnia 2026
Tivat · Zatoka Kotor
630 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
228 м²
Powierzchnia działki
356 м²
Pokoje
6
Sypialnie
5
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w miejscowości Opatovo, dwa kilometry od Tivatu — z panoramicznym widokiem na zatokę i góry, własnym basenem, sauną i pełnym kompletem dokumentów.

Główne cechy:

  • Powierzchnia domu: 228 m²
  • Powierzchnia działki: 356 m²
  • Liczba pięter: 3
  • Sypialnie: 5
  • Łazienki: 4

O domu:

Trzy piętra, pięć sypialni, cztery łazienki i trzy tarasy z panoramicznym widokiem na Zatokę Kotorską i góry — dom budowany solidnie, z zapasem przestrzeni dla dużej rodziny lub przyjmowania gości. Na terenie posesji własny basen i strefa wypoczynku, wewnątrz sauna i winda między piętrami. Garaż na działce. Stan doskonały, jeden właściciel. Pełny komplet dokumentów od projektu do pozwolenia na użytkowanie — łatwe i szybkie sfinalizowanie transakcji.

Lokalizacja:

  • Wyposażone plaże — około 3 minut pieszo
  • Restauracja Punto Crudo — około 1,4 km
  • iDEA — około 3,2 km
  • VOLI — około 3,5 km
  • Centrum Tivatu i Porto Montenegro — około 3,5 km
  • Lotnisko Tivat — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Dom w cichym Opatovo z plażą trzy minuty pieszo i całą infrastrukturą Tivatu w pobliżu — obiekt, który sprawdza się zarówno jako rezydencja rodzinna, jak i aktywo do wynajmu klasy premium w szczycie sezonu.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

AlarmKlimatyzacjaParkingOgródWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoBasenTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
630 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 916 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 660 916 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.9 km
  • PrzedszkoleVrtić "Naša Radost"2.9 km
  • Artykuły spożywcze778 m
  • AptekaPro Clean Laundry2.3 km
  • RestauracjaBongos Bongos103 m
  • Przystanek autobusowy732 m
  • ATM2.4 km
  • LotniskoTivat Airport7.0 km
  • PortLepetane765 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
630 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3288 €/мес
Monthly payment
2910 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount441 000 €
Total interest257 497 €
Loan amount
441 000 €
Total interest
257 497 €
Total payment
698 497 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

630 000 €
№ 2833