Podsumowanie AI
Nowoczesny, trójkondygnacyjny dom na półwyspie Luštica, zaledwie 160 metrów od morza – idealny wybór dla tych, którzy cenią komfort i panoramiczne widoki. Przestronna powierzchnia użytkowa 160 m² obejmuje 4 sypialnie, 3 łazienki oraz oddzielne mieszkanie gościnne na poziomie podpiwniczenia, a tarasy oferują zapierające dech w piersiach widoki na morze, góry i miasto. Dom jest całkowicie umeblowany i gotowy do zamieszkania: klimatyzacja, system alarmowy, ogród z automatycznym nawadnianiem oraz parking dla dwóch samochodów – wszystko przemyślane do najmniejszych szczegółów.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, trzypiętrowy dom na półwyspie Lustica – z panoramicznym widokiem, apartamentem gościnnym na poziomie piwnicznym oraz pełną gotowością do zamieszkania.
Podstawowe parametry:
- Powierzchnia całkowita: 160 m²
- Poziomy: 3
- Sypialnie: 4 (3 na poziomach mieszkalnych + 1 w apartamencie piwnicznym)
- Łazienki: 3 (2 na poziomach mieszkalnych + 1 w apartamencie piwnicznym)
- Tarasy: z panoramicznym widokiem
- Parking: dla 2 samochodów
- Klimatyzacja i wentylacja
- System alarmowy z czujnikami ruchu
- Automatyczny system nawadniania ogrodu
- Wodociąg miejski, szambo
O budynku:
Poziom piwniczny (39 m²) – całkowicie niezależny apartament z jedną sypialnią, kuchnią i łazienką: idealny dla gości lub do wynajęcia niezależnie od głównej części domu. Poziomy mieszkalne (121 m²) obejmują trzy przestronne sypialnie, salon, kuchnię i dwie łazienki. Dom wyposażony jest w system alarmowy z czujnikami ruchu wokół posesji oraz automatycznym systemem nawadniania ogrodu.
Lokalizacja:
- Plaża Plavi Horizonti – około 1,9 km
- VOLI (Tivat) – około 4,2 km
- iDEA – około 4,5 km
- Porto Montenegro – około 4,5 km
- Lotnisko Tivat – około 6 km
Potencjał inwestycyjny:
Dom z niezależnym apartamentem na poziomie piwnicznym otwiera dwa scenariusze: mieszkanie w głównej części i wynajem piwnicy, albo wynajęcie całego domu. Półwysep Lustica z czystym morzem i z dala od turystycznego zgiełku przyciąga klientów, którzy są skłonni płacić za prywatność – tym bardziej w kontekście dynamicznego rozwoju kompleksu Lustica Bay w pobliżu.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 590 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 27 400 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeVoli959 m
- RestauracjaPizza681 m
- Przystanek autobusowyRadovići Centar930 m
- Bankomat1.1 km
- LotniskoTivat Airport3.8 km
- PortAeroport Marina2.5 km
- Morze160 m
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
