Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 400 m² w słonecznym Tivacie będzie idealnym wyborem dla dużej rodziny, oferując 6 przytulnych sypialni i trzy jasne salony do komfortowego wypoczynku. Nieruchomość położona jest zaledwie 800 metrów od morza i otoczona zadbaną działką, co gwarantuje prywatność oraz bliskość najlepszej infrastruktury wybrzeża w cenie 420 000 EUR.

Domy№ 1319

Dom w Tivacie nr 1319

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
420 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
400 m²
Powierzchnia działki
450 m²
Sypialnie
6
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
1050 €

Opis

Na sprzedaż czteropiętrowy dom w Tivacie, 800 metrów od morza.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 400 m2. Powierzchnia działki 450 m2.
Układ domu:
Na pierwszym piętrze: korytarz, salon połączony z kuchnią, łazienka, piwnica na wino, taras.
Na drugim piętrze: 2 sypialnie, łazienka, 2 tarasy.
Na trzecim piętrze: 2 sypialnie, łazienka, 2 tarasy.
Na czwartym piętrze: 2 sypialnie, łazienka, 2 tarasy z panoramicznym widokiem na morze i miasto.
Dom jest w pełni umeblowany. Ze sprzętu AGD jest wszystko, co niezbędne.
W odległości spaceru cała infrastruktura.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
420 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe18 929 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 438 929 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Przedszkole610 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat182 m
  • AptekaApoteka HELP648 m
  • RestauracjaCoffee Novi493 m
  • Przystanek autobusowy415 m
  • BankomatCKB Banka666 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortPine933 m
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
420 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2089 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2158 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2192 €/mies.
Rata miesięczna
1940 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu294 000 €
Łączne odsetki171 665 €
Kwota kredytu
294 000 €
Łączne odsetki
171 665 €
Łączna spłata
465 665 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

420 000 €
1050 €/m²№ 1319