Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 144 m² w słonecznym Tivacie czeka na swoich właścicieli zaledwie 700 metrów od Morza Adriatyckiego. Przytulna rezydencja oferuje 5 sypialni, 3 jasne salony oraz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia w otoczeniu malowniczych krajobrazów Czarnogóry. Idealna propozycja dla dużej rodziny w cenie 500 000 EUR.

Domy№ 1518

Dom w Tivacie nr 1518

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
144 m²
Powierzchnia działki
650 m²
Sypialnie
5
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
3472 €

Opis

Dom o powierzchni 144 m2, częściowo umeblowany i wyposażony w solidny, wysokiej jakości sprzęt AGD, odpowiadający stylistyce domu. Dom składa się z 2 pięter. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka, salon z kuchnią, łazienka i taras, drugie piętro jest identyczne jak pierwsze. Na działce o powierzchni 650 m2 rosną mandarynki, pomarańcze, czereśnie, śliwy, cytryny, znajduje się też własna studnia na działce. (teren zagospodarowany, ogrodzony). Umeblowane jest tylko drugie piętro.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 008 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 523 008 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Przedszkole380 m
  • Artykuły spożywczeHelada158 m
  • AptekaApoteka HELP241 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum58 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca171 m
  • BankomatCKB Banka211 m
  • LotniskoTivat Airport3.6 km
  • PortPine535 m
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2487 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2568 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2610 €/mies.
Rata miesięczna
2310 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu350 000 €
Łączne odsetki204 363 €
Kwota kredytu
350 000 €
Łączne odsetki
204 363 €
Łączna spłata
554 363 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

500 000 €
3472 €/m²№ 1518