Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 219 m² w Tivacie położona jest zaledwie 10 metrów od linii brzegowej, oferując niezrównany komfort i zapierające dech w piersiach widoki na Adriatyk. W domu z czterema przestronnymi sypialniami dopracowano każdy detal z myślą o miłośnikach premium stylu życia w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Czarnogóry. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem ekskluzywnej nieruchomości z bezpośrednim dostępem do krystalicznie czystej wody.

SprzedażDomy#566

Dom w Tivacie nr 566

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
1 700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
219 м²
Powierzchnia działki
682 м²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
7 763 €

Opis

Piękny dom tuż nad morzem w mieście Tivat. Ma 13 metrów własnej linii brzegowej. Na działce o powierzchni 682 m2 znajduje się nowy dwupiętrowy dom o powierzchni 219 m2. W domu są 3 sypialnie, 2 salony, 2 łazienki.

Na działce znajduje się również drugi dom o powierzchni 168 m2. Można wybudować nowy dom. Przy zakupie dwóch domów cena obiektu wyniesie 3 150 000 euro. Do domu przynależą 3 miejsca parkingowe.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe96 248 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 796 248 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Przedszkole488 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat338 m
  • AptekaApoteka HELP427 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum277 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca390 m
  • ATMCKB Banka420 m
  • LotniskoTivat Airport3.6 km
  • PortPine733 m
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8733 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8872 €/мес
Monthly payment
7853 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 190 000 €
Total interest694 834 €
Loan amount
1 190 000 €
Total interest
694 834 €
Total payment
1 884 834 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 700 000 €
7 763 €/m²№ 566