Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 219 m² w Tivacie położona jest zaledwie 10 metrów od linii brzegowej, oferując niezrównany komfort i zapierające dech w piersiach widoki na Adriatyk. W domu z czterema przestronnymi sypialniami dopracowano każdy detal z myślą o miłośnikach premium stylu życia w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Czarnogóry. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem ekskluzywnej nieruchomości z bezpośrednim dostępem do krystalicznie czystej wody.

Domy№ 566

Dom w Tivacie nr 566

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
1 700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
219 m²
Powierzchnia działki
682 m²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
7763 €

Opis

Piękny dom tuż nad morzem w mieście Tivat. Ma 13 metrów własnej linii brzegowej. Na działce o powierzchni 682 m2 znajduje się nowy dwupiętrowy dom o powierzchni 219 m2. W domu są 3 sypialnie, 2 salony, 2 łazienki.

Na działce znajduje się również drugi dom o powierzchni 168 m2. Można wybudować nowy dom. Przy zakupie dwóch domów cena obiektu wyniesie 3 150 000 euro. Do domu przynależą 3 miejsca parkingowe.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
94 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe96 266 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 796 266 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Przedszkole488 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat338 m
  • AptekaApoteka HELP427 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum277 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca390 m
  • BankomatCKB Banka420 m
  • LotniskoTivat Airport3.6 km
  • PortPine733 m
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 700 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
8457 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8733 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8872 €/mies.
Rata miesięczna
7853 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 190 000 €
Łączne odsetki694 834 €
Kwota kredytu
1 190 000 €
Łączne odsetki
694 834 €
Łączna spłata
1 884 834 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 700 000 €
7763 €/m²№ 566