Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 129 m², położony na malowniczej Riwierze Budwańskiej, będzie idealnym miejscem do życia lub komfortowego wypoczynku dla dużej rodziny. Dom ma przemyślany układ funkcjonalny z przytulnym salonem, kuchnią, balkonem i sześcioma sypialniami, a zaledwie 1200 metrów stąd czekają na Państwa lazurowe plaże Adriatyku.

Dom nr 858

Riwiera Budvańska, Lazi, Czarnogóra
675 200 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
129 м²
Sypialnie
6
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
1200 m
Cena za m²
5 234 €

Opis

Dom na sprzedaż, położony w dzielnicy Lazi (powyżej obwodnicy centrum miasta), 20 minut pieszo do morza i Plaży Słowiańskiej.
Na pierwszym piętrze domu znajdują się 4 garaże, na 2-3-4 piętrze – po dwa mieszkania jednopokojowe, które w razie potrzeby można przekształcić w dwupokojowe.
Dom ma po 2 mieszkania na piętrze (łącznie sześć), jedno znajduje się od strony morza-południowej, drugie symetrycznie od strony górskiej-północnej.
Na parterze znajduje się mieszkanie od strony górskiej o powierzchni 49 m2.
Mieszkanie na 4. piętrze znajduje się od strony górsko-północnej i ma dodatkowy duży taras (32 m2), częściowo chroniony przed promieniami słonecznymi i opadami markizą oraz z doprowadzoną wodą.
Górna strona domu jest przesunięta wyżej względem strony morskiej o pół piętra.
Mieszkania są rozdzielone pośrodku domu wejściem do budynku od strony wschodniej oraz schodami międzykondygnacyjnymi, które mają wygodną konfigurację. Biegi między spocznikami są krótkie i mają dodatkowe площадки.
Każde mieszkanie, zarówno od strony górskiej, jak i morskiej, ma własny podest na piętrze między biegami schodów przed drzwiami wejściowymi.
Od strony morza domu znajduje się niewielki teren zielony, tworzący szczególny mikroklimat w gorące letnie dni. Z wyższych pięter rozpościera się zachwycający widok na morze.
Od północnej strony domu w gorące letnie wieczory spływa chłodne górskie powietrze. Z okien roztacza się piękny widok na góry.
Dom ma na 1. piętrze po 2 garaże od strony morskiej i górskiej (łącznie 4 po 24 m2), w razie potrzeby w garażu można urządzić pokój mieszkalny z wejściem nie z ulicy, lecz z klatki schodowej, ponieważ w każdym garażu jest osobne wejście do klatki schodowej budynku, doprowadzona jest woda i znajduje się odpływ. Przed domem zarówno od strony południowej, jak i północnej znajdują się po 2 miejsca parkingowe (łącznie 4).

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
675 200 €
Podatek od przeniesienia własności
32 512 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 512 € (6% × 175 200)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe33 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 708 891 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoSjenica Air Base10404.6 km
  • PortLedena Pecina Sjenica10407.4 km
  • Morze1.2 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
675 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3359 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3468 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3524 €/мес
Monthly payment
3119 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount472 640 €
Total interest275 972 €
Loan amount
472 640 €
Total interest
275 972 €
Total payment
748 612 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

675 200 €
5 234 €/m²858