Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 230 m² w malowniczym Prčaniu położona jest zaledwie 10 metrów od linii brzegowej. Przestronny dom z 7 sypialniami, 4 salonami i przytulnym balkonem idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub na ekskluzywny butikowy hotel. To rzadka okazja, aby nabyć nieruchomość przy samej linii brzegowej w cenie 745 000 euro, ciesząc się zachwycającymi widokami na Zatokę Kotorską.

Dom w Prčanj nr 1159

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
745 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
230 м²
Powierzchnia działki
386 м²
Sypialnie
9
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3 239 €

Opis

Na sprzedaż dom w miejscowości Prčanj, niedaleko miasta Kotor. Budynek o łącznej powierzchni 230 m2 znajduje się na działce o powierzchni 386 m2. Dom położony jest w pierwszej linii, zaledwie 10 metrów od morza. Obecnie w domu необходимо przeprowadzić prace remontowe.
Na pierwszym piętrze znajdują się salon, kuchnia i jadalnia.
Na drugim i trzecim piętrze znajdują się osiem sypialni, po cztery na każdym piętrze.
Na czwartym piętrze znajduje się pokój, który można również przerobić na sypialnię.
Na każdym piętrze znajduje się łazienka. Na działce wokół domu znajduje się podwórko z zielenią, altaną i strefą do grillowania. Z okien domu rozpościera się piękny widok na morze.
Dom znajduje się trzy kilometry od miasta Kotor, dziesięć kilometrów od międzynarodowego lotniska w Tivacie. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się restauracje, kawiarnie i sklepy spożywcze.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
745 000 €
Podatek od przeniesienia własności
36 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe37 941 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 782 941 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
745 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3827 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3888 €/мес
Monthly payment
3442 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount521 500 €
Total interest304 501 €
Loan amount
521 500 €
Total interest
304 501 €
Total payment
826 001 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

745 000 €
3 239 €/m²1159