Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 261 m² w prestiżowej Dobrocie położona jest zaledwie 10 metrów od linii brzegowej morza, oferując niezrównany komfort i panoramiczne widoki. Dom obejmuje pięć przestronnych sypialni oraz przytulne balkony, idealne do wypoczynku przy szumie fal, co czyni tę ofertę ekskluzywną propozycją życia na wybrzeżu. Cena nieruchomości — 720 000 EUR.

Dom w Dobrocie nr 809

Dobrota · Zatoka Kotor, Święty Eustachy, Czarnogóra
720 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
261 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
5
Łazienki
1
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
2 759 €

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy dom w Kotorze, w dzielnicy Sv. Stasije, przy pierwszej linii brzegowej - odległość od morza wynosi zaledwie 10 metrów, a dom ma własny pomost.
Powierzchnia domu wynosi 261 m2, dom znajduje się na działce o powierzchni 400 m2. Dom jest podłączony do miejskich mediów, a kanalizacja to szambo. Ponadto dom posiada zbiornik na wodę o pojemności 30 m3.
Układ domu:
Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, duży taras i podwórko. Wewnętrzne schody.
Na drugim piętrze znajdują się pięć sypialni i dwa tarasy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
720 000 €
Podatek od przeniesienia własności
35 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 200 € (6% × 220 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe36 410 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 756 410 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija387 m
  • PrzedszkoleFiksiklub409 m
  • Artykuły spożywcze124 m
  • AptekaMogren30 m
  • SzpitalDom zdravlja39 m
  • RestauracjaCaffeine60 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
720 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3582 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3758 €/мес
Monthly payment
3326 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount504 000 €
Total interest294 282 €
Loan amount
504 000 €
Total interest
294 282 €
Total payment
798 282 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

720 000 €
2 759 €/m²809