Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny hotel o powierzchni 957 m² w malowniczej Buljaricy, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża. Hotel oferuje 11 komfortowych sypialni, przestronny salon oraz pięć słonecznych balkonów, z których roztacza się inspirujący widok na morze. To idealny wybór dla gotowego biznesu w otoczeniu dziewiczej przyrody Adriatyku.

Hotel w Buljaricy nr 1031

Buljarica · Riwiera Budvańska, Buljarica, Czarnogóra
2 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
957 м²
Powierzchnia działki
1200 м²
Sypialnie
11
Łazienki
11
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
2 403 €

Opis

Na sprzedaż hotel, położony w Buljaricy, na wzgórzu, z widokiem na całą zatokę Buljarica. Znajduje się 100 m od morza, 600 m od plaży Lucice (jednej z 10 najlepszych plaż w Czarnogórze - zdaniem wielu magazynów turystycznych) oraz 1,5 km od Petrovaca.
Hotel posiada:
* Pozwolenie na budowę;
* Uregulowane kwestie infrastrukturalne (prąd, woda, eko-kolektor - system kanalizacyjny z pozwoleniem);
* Cyfrową telewizję kablową;
* Bezprzewodowy internet - na całym terenie obiektu;
* 2 linie telefoniczne;
* Parking wyłożony kamieniem;
* Kute bramy;
* Restaurację (2 tarasy, otwarty i zamknięty);
* Kawiarnio-bar na otwartym tarasie;
* Kuchnię ze wszystkimi urządzeniami;
* Recepcję;
* Biuro (wyposażone biuro, które obsługuje zameldowanie i wymeldowanie gości)
* Pralnię;
* Dwie sypialnie z łazienką i kuchnią dla personelu;
* Ogrodzony kompleks - mur z ręcznie obrabianego naturalnego kamienia;
* Apartamenty z klimatyzacją;
* Rezydencja ma również dostęp do plaży Lucice, która znajduje się zaledwie 600 m od obiektu, z wytyczoną i oświetloną promenadą.
Powierzchnia rezydencji: 957 m2 powierzchni pokoi + piwnica 25 m2; 403 m2 powierzchni komercyjnej:
-restauracja 338 m2 (2x169 m2);
-obiekty pomocnicze (kuchnia 26,4 m2 + przygotowanie posiłków 12,24 m2 + 3,4 m2 chłodnia);
-recepcja (23 m2);
-parking (wyłożony kamieniem) - 250 m2;

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe132 877 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 432 877 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Monthly payment
10 625 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 610 000 €
Total interest940 069 €
Loan amount
1 610 000 €
Total interest
940 069 €
Total payment
2 550 069 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
2 403 €/m²1031