Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przedstawiamy Państwu nowy, budowany kompleks mieszkaniowy w spokojnym centrum курортowego miasta Budva. Znany deweloper oferuje przyszłemu właścicielowi wysoki poziom architektury, zagospodarowania terenu, bezpieczeństwa i komfortu. Sześciopiętrowy, stylowy, nowoczesny budynek ma własną przydomową designerską aranżację krajobrazu

Kompleksy mieszkalne№ 2090

Kompleks apartamentów w Budvie nr 2090

Budva · Riwiera Budvańska
295 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
105 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
3/6
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
2810 €

Opis

Do Państwa uwagi nowypowstający kompleks mieszkaniowy w cichym centrum kurortowego miasta Budva. Znany deweloper oferuje przyszłemu właścicielowi wysoki poziom architektury, zagospodarowania terenu, bezpieczeństwa i komfortu.

Sześciopiętrowy, stylowy nowoczesny budynek ma własny przydomowy, designerski teren zielony z dwoma poziomami podziemnego parkingu. Dla wygody właścicieli budynek wyposażony jest w dwie windy.

  • 105 m2 w cenie 295 000 euro

W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, centrum dyskontowe HDL, przytulne restauracje i strefy spacerowe, usługi zdrowotne, szkoły ogólnokształcące i muzyczne, kompleksy sportowe oraz centra fitness.

Budynek zostanie oddany do użytku latem 2024 roku.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonWindaMeble - w pełniParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
295 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 7250 € (5% × 145 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 538 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 307 538 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija299 m
  • PrzedszkoleSmart-bee505 m
  • Artykuły spożywczeMogren 296 m
  • Apteka168 m
  • SzpitalDom zdravlja485 m
  • RestauracjaIvangrad11 m
  • Przystanek autobusowyNova škola215 m
  • Bankomat101 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
295 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1468 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1515 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1540 €/mies.
Rata miesięczna
1363 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu206 500 €
Łączne odsetki120 574 €
Kwota kredytu
206 500 €
Łączne odsetki
120 574 €
Łączna spłata
327 074 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

295 000 €
2810 €/m²№ 2090