Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 45 m² z jedną sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie będzie idealnym miejscem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji. Przestronny salon z wyjściem na balkon oraz doskonała lokalizacja zaledwie 900 metrów od morza pozwalają cieszyć się łagodnym śródziemnomorskim klimatem w atrakcyjnej cenie 127 856 euro.

Kompleksy mieszkalne№ 2570

Kompleks w Budvie nr 2570

Budva · Riwiera Budvańska, Ulica Viii, 85310 Budva, Czarnogóra
od127 856 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
45–108 m²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
900 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartamenty w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w cichej, zielonej dzielnicy Babin Do, Budva.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: od45,5 do 108,5 m²
  • Typy układów:1 1 i 2 1
  • Liczba kondygnacji:5 pięter(1–4 penthouse’y)
  • Wykończenie: stan deweloperski
  • Stan: w pełni ukończone ściany i sufit, położona podłoga, zainstalowane klimatyzatory, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, doprowadzony internet do mieszkania, zamontowane drzwi wejściowe i wewnętrzne, podłączone gniazdka i włączniki, wyprowadzone wszystkie instalacje, zamontowana armatura sanitarna
  • Widok: panoramiczny na morze i góry
  • Parking: podziemny (możliwość zakupu miejsca parkingowego)

Wyposażenie:

  • Przestronne układy z wyjściem na balkony i tarasy
  • Nowoczesna architektura kompleksu z zielonymi dachami
  • Cicha, zielona okolica z maksymalną prywatnością i naturalnym oświetleniem

Lokalizacja:

  • Do TQ Plaza: 700 m
  • Do najbliższej plaży: 950 m (12–15 minut pieszo)
  • Do Starego Miasta w Budvie: 1,1 km (12–15 minut pieszo)
  • Supermarkety, apteki, kawiarnie i główne obiekty infrastruktury: w zasięgu spaceru

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty nadają się zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod inwestycję. Wysoki popyt na nieruchomości w Budvie zapewnia stabilny dochód z najmu krótkoterminowego i długoterminowego.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingRecepcjaAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
127 856 €
Podatek od przeniesienia własności
3835,68 €
3836 € (3% × 127 856)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4450 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 132 306 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College311 m
  • PrzedszkoleFiksiklub759 m
  • Artykuły spożywczeMarket Dorijann300 m
  • AptekaMeditas532 m
  • SzpitalDom zdravlja1.0 km
  • RestauracjaObelix296 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)534 m
  • Bankomat475 m
  • LotniskoTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva884 m
  • Morze900 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 900 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
127 856 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
636 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
657 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
667 €/mies.
Rata miesięczna
591 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu89 499 €
Łączne odsetki52 258 €
Kwota kredytu
89 499 €
Łączne odsetki
52 258 €
Łączna spłata
141 757 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

127 856 €
№ 2570