Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 214 m² w Budvie stanie się Twoją idealną przystanią, zaledwie 850 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny dom z trzema przytulnymi sypialniami łączy w sobie prywatność, nowoczesny komfort i atmosferę prawdziwie śródziemnomorskiego przytulności. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy cenią estetykę, jakość i prestiżową lokalizację w samym sercu czarnogórskiego wybrzeża.

Kompleksy mieszkalne№ 2083

Kompleks willi w Blizekucze nr 2083

Budva · Riwiera Budvańska, Tudorovići, Gmina Budva, 85300, Czarnogóra
950 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
214 m²
Powierzchnia działki
670 m²
Sypialnie
3
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
850 m
Cena za m²
4439 €

Opis

Na sprzedaż dwie wspaniałe wille w spokojnej miejscowości Tudorovići, na Riwierze Budvańskiej, z widokiem na Morze Adriatyckie.

Idealna oferta dla miłośników najwyższego komfortu z doskonałym poziomem prywatności. Spokój i ukojenie są gwarantowane przyszłym właścicielom.

Willa składa się z kilku kondygnacji i obejmuje:

  • Pomieszczenia techniczne;
  • Garaż na trzy samochody osobowe;
  • Garderoby;
  • Siłownię;
  • Basen z leżakami na dachu budynku.
  • Saunę i jacuzzi;
  • Salon;
  • Trzy sypialnie;
  • Kuchnię z jadalnią;
  • Pięć łazienek;
  • Trzy przestronne tarasy;
  • Zielone trawniki wokół domu z leżakami do wypoczynku;
  • Altanę na podwórzu;
  • Grill.

Prace budowlane i wykończeniowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.

Odległe położenie i otaczająca je przyroda, wraz z koncepcją zapewniającą wyrafinowany, nowoczesny design, styl budowy oraz, ponownie, niezrównany widok na morze, czynią to miejsce idealnym dla osób, które cenią ciszę, z dala od zgiełku i miejskiego rytmu.

Miasto Budva ze wszelkiego rodzaju obiektami sportowymi, centrami handlowymi, sklepami i supermarketami oraz usługami medycznymi znajduje się dwadzieścia minut jazdy samochodem.

Warto zaznaczyć, że wyspa Sveti Stefan, zaliczana do najpiękniejszych wysp świata i wizytówka Czarnogóry, znajduje się dziesięć minut jazdy samochodem. Obejmuje ona zielony park, piaszczystą plażę oraz prestiżowe restauracje najwyższej klasy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
950 000 €
Podatek od przeniesienia własności
49 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 480 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 000 480 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole2.8 km
  • Artykuły spożywczeMarket 21.6 km
  • RestauracjaPaštrovića Dvori637 m
  • Przystanek autobusowyBlizikuće758 m
  • Bankomat1.2 km
  • LotniskoTivat Airport23.4 km
  • PortMarina Budva7.1 km
  • Morze850 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 850 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
950 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4726 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4880 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4958 €/mies.
Rata miesięczna
4389 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu665 000 €
Łączne odsetki388 289 €
Kwota kredytu
665 000 €
Łączne odsetki
388 289 €
Łączna spłata
1 053 289 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

950 000 €
4439 €/m²№ 2083