Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 165 m² w Herceg Novi oferuje idealne połączenie prywatności i komfortu: trzy przytulne sypialnie, pięć łazienek oraz przestronne, pełne światła salony. Ten wyjątkowy obiekt z pięknymi tarasami położony jest zaledwie 2 km od lazurowego wybrzeża i stanie się idealnym miejscem do życia lub wypoczynku w Czarnogórze.

№ 2479

Kompleks willi w Herceg Novi nr 2479

Herceg Novi · Zatoka Kotor
od620 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
165–179 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
2000 m

Opis

Kompleks willi położony jest zaledwie 2 km od historycznego centrum Herceg Novi — jednego z najbardziej malowniczych kurortowych miast Czarnogóry. Takie położenie zapewnia szybki dostęp do zabytków kultury, przytulnych kawiarni i klimatycznych uliczek starego miasta. Dogodna dostępność komunikacyjna: lotnisko w Tivacie znajduje się zaledwie 20 km stąd, a międzynarodowe lotnisko w Dubrowniku — 35 km, oferując szeroki wybór tras podróży.

Herceg Novi — perła Adriatyku

Miasto Herceg Novi słynie z wyjątkowej architektury, wąskich brukowanych uliczek i licznych zabytków historycznych. Założone w XIV wieku, zachowuje ślady bogatej historii i tradycji kulturowych. Spacerując po starym mieście, znajdziesz przytulne restauracje, galerie sztuki i autentyczne kawiarnie.

Klimat jest tu łagodny i słoneczny: ponad 200 słonecznych dni w roku sprawia, że Herceg Novi jest doskonałym miejscem zarówno na letni wypoczynek, jak i do całorocznego zamieszkania. Miasto znane jest z ogrodów botanicznych i bujnej śródziemnomorskiej roślinności, a także leczniczych źródeł i centrów spa.

Rozwinięta infrastruktura

Wokół znajduje się pełna infrastruktura miejska, funkcjonująca przez cały rok: sklepy, restauracje, punkty usługowe. Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia i wypoczynku, jest w zasięgu kilku minut od Twojego domu.

Nowoczesny design i układy pomieszczeń

Czyste linie architektoniczne, otwarte układy i stylowe rozwiązania wnętrzarskie tworzą poczucie przestrzeni i przytulności. Przestronne strefy mieszkalne z przemyślanym rozplanowaniem pomieszczeń, otwarta kuchnia i salon idealnie odpowiadają nowoczesnemu stylowi życia.

Wyjątkowe udogodnienia

Każda willa posiada własny prywatny basen — idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi. Teren kompleksu jest całkowicie zamknięty i strzeżony, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo i prywatność.

Wysoka jakość budowy

Zastosowano wyłącznie wysokiej jakości i energooszczędne materiały: okna i drzwi o wysokich parametrach izolacji termicznej, co gwarantuje komfort o każdej porze roku i optymalne zużycie energii.

Przestronne prywatne działki

Wille położone są na prywatnych działkach o powierzchni od 500 do 600 m², co daje wystarczająco dużo przestrzeni na ogród, taras lub strefę aktywnego wypoczynku.

Zalety lokalizacji

Zaledwie kilka minut dzieli od najlepszych plaż, malowniczej promenady, centrów handlowych i restauracji, co sprawia, że życie tutaj jest maksymalnie pełne i komfortowe.

Ten kompleks to idealny wybór dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnego komfortu, prestiżowej lokalizacji i prywatności.

W sprzedaży pozostały dwie wille w cenie 620 000 euro i 650 000 euro.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
620 000 €
Podatek od przeniesienia własności
29 200 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7200 € (6% × 120 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe30 316 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 650 316 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Restauracja1.6 km
  • LotniskoTivat Airport11.5 km
  • PortKotor Cruise Pirs7.2 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
620 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3084 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3185 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3236 €/mies.
Rata miesięczna
2864 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu434 000 €
Łączne odsetki253 410 €
Kwota kredytu
434 000 €
Łączne odsetki
253 410 €
Łączna spłata
687 410 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

620 000 €
№ 2479