Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 558 m² w Tivacie to ucieleśnienie elegancji i komfortu, oferujące sześć przestronnych sypialni, idealnych do wypoczynku całej rodziny. Położona zaledwie 1500 metrów od lazurowego morza, ta rezydencja stanie się Państwa ekskluzywnym, zacisznym miejscem na wybrzeżu Czarnogóry.

Kompleks willi w Tivacie nr 2014

Tivat · Zatoka Kotor
3 000 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
558 м²
Powierzchnia działki
5634 м²
Sypialnie
6
Łazienki
7
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
1500 m
Cena za m²
5 376 €

Opis

Wyjątkowy nowoczesny kompleks willi, w tradycyjnym czarnogórskim stylu, w samym sercu półwyspu Luštica, wieś Đuraševići, Tivat.

Położona w odosobnionym lesie o powierzchni pięć tysięcy sześćset czterdzieści trzy metry kwadratowe z zagospodarowanymi kamiennymi tarasami.

Posiadłość składa się z dwóch niezależnych willi o łącznej powierzchni pięćset pięćdziesiąt osiem metrów kwadratowych.

Do posiadłości można dostać się przez bezpiecznie chroniony wjazd na szeroką drogę dojazdową i parking. Z tyłu domu, obok wjazdu do garażu, znajduje się dodatkowy parking na dziedzińcu z dwiema bramami i wejściami dla pieszych z monitoringiem wideo.

Główna specyfikacja:

— Dwie ekologicznie wydajne powietrzne pompy ciepła Daiken zapewniają klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, a także chłodzenie.

— Połączenie światłowodowe zapewnia szybki dostęp do Internetu z szerokim zasięgiem WiFi.

— Podwójny garaż, duże pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i techniczne (z centralnym sterowaniem monitoringu wideo i wideodomofonu, alarmem antywłamaniowym i przeciwpożarowym).

— Chroniony podjazd i parking.

— Luksusowe wykończenie: łazienki od Ceramica Catalano i Royo, ceramika od Ceramica Vogue, podłogi od Porcelanosa oraz oświetlenie od Flos, Vibia, Luce, Bright i C4.

— Effe Sky Sauna, dwie kuchnie Nolte ze sprzętem AGD Bosch, bioklimatyczna pergola Alumil (zdalnie sterowana).

— Basen z wodą morską, mozaiką Appiani i prysznicem Bossini na świeżym powietrzu.

Posiadłość jest idealnie położona w bezpośredniej bliskości lotniska Tivat (dziesięć km), mariny Porto Montenegro (dwanaście km) i kurortu Luštica Bay (cztery km), a także dziewiczej czarnogórskiej przyrody i dzikich plaż. Doskonałe miejsce dla miłośników cichego, spokojnego wypoczynku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe175 601 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 175 601 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeMarket Slavica857 m
  • RestauracjaPlaza992 m
  • Przystanek autobusowyPlavi Horizonti697 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport3.2 km
  • PortAeroport Marina2.1 km
  • Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14 924 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15 411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
15 657 €/мес
Monthly payment
13 859 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 100 000 €
Total interest1 226 177 €
Loan amount
2 100 000 €
Total interest
1 226 177 €
Total payment
3 326 177 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 000 000 €
5 376 €/m²2014