Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 66 m² w malowniczych Bečići czeka na swoich właścicieli zaledwie kilometr od lazurowego morza. Przemyślany układ obejmuje jasną sypialnię, trzy przestronne salony i dwie łazienki, co zapewnia maksymalny komfort do życia lub wypoczynku. To idealne połączenie funkcjonalności i przytulności w cenie 256 500 euro.

Mieszkanie w Bečići nr 4019

Bečići · Riwiera Budvańska, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Czarnogóra
256 500 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
66 м²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/9
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
3 886 €

Opis

Przedstawiamy Państwu ekskluzywną ofertę: apartament z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym, położonym w malowniczej dzielnicy Ivanovići (Bečići).

Główne характеристики:

  • Powierzchnia całkowita: 66 m²
  • Powierzchnia wewnętrzna: 51,36 m²
  • Piętro: 2 (3. poziom budynku)
  • Liczba sypialni: 1
  • Łazienki: 1
  • Widok: na miejską infrastrukturę i zagospodarowany dziedziniec kompleksu

Układ apartamentu:

  • Przestronny salon połączony z jadalnią
  • Aneks kuchenny (1,5 m²), zintegrowany z przestrzenią salonu
  • Oddzielna sypialnia z panoramicznym przeszkleniem
  • Łazienka z wysokiej klasy armaturą i nowoczesnym designem
  • Prywatny taras, z którego jest wyjście ze strefy dziennej
  • Materiały: wysokiej jakości parkiet z naturalnego drewna, energooszczędne okna zespolone, nowoczesny system klimatyzacji

Zalety kompleksu mieszkalnego:

  • Basen infinity na dachu
  • Bezpieczeństwo: teren kompleksu jest chroniony całodobowo i objęty monitoringiem wideo
  • Strefa dla dzieci: na terenie kompleksu znajduje się bezpieczny plac zabaw
  • Design: minimalistyczne fasady, panoramiczne przeszklenia oraz wykorzystanie naturalnych materiałów w wykończeniu

Lokalizacja:

  • W zasięgu spaceru znajdują się plaże z drobnym żwirem na Riwierze Budwańskiej
  • 5–7 minut samochodem do centrum Budvy
  • Cicha okolica, chroniona przed hałasem nadmorskich dyskotek

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki premium jakości budowy, basenowi na dachu oraz prestiżowemu statusowi kompleksu, ten apartament charakteryzuje się wysoką płynnością. To doskonały aktyw zarówno do uzyskiwania pasywnego dochodu z najmu, jak i do сохранения kapitału.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
256 500 €
Podatek od przeniesienia własności
9 825 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 325 € (5% × 106 500)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 563 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 267 063 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole679 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos219 m
  • Apteka450 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains400 m
  • Przystanek autobusowyBečići493 m
  • ATM534 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
256 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1276 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1339 €/мес
Monthly payment
1185 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount179 550 €
Total interest104 838 €
Loan amount
179 550 €
Total interest
104 838 €
Total payment
284 388 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

256 500 €
3 886 €/m²4019