Przejdź do treści

Podsumowanie AI

W Bečići, zaledwie 500 metrów od morza, oferowane jest mieszkanie z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym z 2026 roku. Powierzchnia 46 m², taras, częściowy widok na morze, basen, siłownia i parking sprawiają, że jest to doskonały wybór do komfortowego życia i inwestycji.

Kompleksy mieszkalne№ 2649

Mieszkanie w Bečići nr 2649

Budva · Riwiera Budvańska
184 500 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
46 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/5
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, tarasem oraz częściowym widokiem na morze, co czyni je atrakcyjną opcją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 46 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 4
  • Taras: 5 m²
  • Widok: częściowy widok na morze
  • Stan: nowa inwestycja

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma wygodny i przemyślany układ: hol, oddzielną kuchnię, przestronny salon o powierzchni 18 m², sypialnię, łazienkę i taras.

Strefa dzienna zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i przyjmowania gości. Oddzielna kuchnia sprawia, że przestrzeń jest bardziej funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu. Sypialnia jest oddzielona i nadaje się do pełnego wypoczynku.

Taras o powierzchni 5 m² może służyć jako strefa relaksu, a częściowy widok na morze dodaje nieruchomości dodatkowej wartości.

O kompleksie:

Kompleks mieszkaniowy w formacie aparthotelu z rozwiniętą infrastrukturą. Do dyspozycji mieszkańców są strefa SPA, centrum fitness, basen, parking oraz usługi zarządzania, co zapewnia wysoki poziom komfortu i wygodę użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja:

Kompleks znajduje się w dzielnicy Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych kurortowych części Riwiery Budvańskiej.

  • Plaża — około 300–500 m
  • Promenada — 5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 3–4 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania z 1 sypialnią w nowych kompleksach z infrastrukturą cieszą się stabilnym popytem na rynku najmu.

Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i do wynajmu, w tym krótkoterminowego, dzięki położeniu nad morzem oraz dostępności usług kompleksu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
184 500 €
Podatek od przeniesienia własności
6225 €
4500 € (3% × 150 000) + 1725 € (5% × 34 500)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6903 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 191 403 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole488 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos32 m
  • Apteka286 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak263 m
  • Przystanek autobusowyBečići360 m
  • Bankomat307 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
184 500 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
918 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
948 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
963 €/mies.
Rata miesięczna
852 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu129 150 €
Łączne odsetki75 410 €
Kwota kredytu
129 150 €
Łączne odsetki
75 410 €
Łączna spłata
204 560 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

184 500 €
№ 2649