Podsumowanie AI

Ten stylowy apartament o powierzchni 89 m² w pierwszej linii brzegowej w Becici oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i góry. W pełni umeblowany apartament z przestronnym tarasem będzie idealnym wyborem zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i na opłacalną inwestycję, zaledwie 50 metrów od plaży.

SprzedażMieszkania#2761
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Becici nr 2762

Aktualne na 24 czerwca 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
350 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
89 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/?
Rok budowy
2017
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament z 1 sypialnią w pierwszej linii brzegowej w Bečići. Apartament znajduje się na 4. piętrze i oferuje panoramiczny widok na Morze Adriatyckie. Dzięki dużej powierzchni i lokalizacji bezpośrednio przy plaży, obiekt nadaje się zarówno do zamieszkania i wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ obejmuje przestronny salon, oddzielną sypialnię, garderobę oraz łazienkę. Panoramiczne przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń i otwierają widok na morze z niemal każdego miejsca w mieszkaniu. W każdym pokoju zainstalowano klimatyzację.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 89 m²
  • 1 sypialnia
  • 4. piętro
  • Przestronny salon
  • Garderoba
  • Panoramiczny widok na morze
  • Klimatyzacja w każdym pokoju
  • Pierwsza linia brzegowa

Lokalizacja:

  • Plaża Bečići – bezpośrednio przed budynkiem
  • Promenada Bečići i Rafailovići – w pobliżu
  • Restauracje, kawiarnie i bary plażowe – w zasięgu spaceru
  • Supermarkety i sklepy – w pobliżu
  • Stare Miasto w Budvie – około 4 km
  • Sveti Stefan – około 5 km
  • Lotnisko Tivat – około 24 km

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości w pierwszej linii brzegowej w Bečići należą do najbardziej poszukiwanych obiektów na Riwierze Budwańskiej ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt ze strony kupujących i najemców. Przestronne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze cieszą się stabilnym zainteresowaniem zarówno w przypadku wynajmu krótko-, jak i długoterminowego, co czyni obiekt atrakcyjnym pod kątem ochrony kapitału i uzyskania dochodu z wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
2761