Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 81 m² w słonecznym Bečići czeka na swoich właścicieli zaledwie 350 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ z dwiema przytulnymi sypialniami, funkcjonalną kuchnią i jasnym salonem został stworzony z myślą o komfortowym życiu lub opłacalnym wynajmie — idealny wybór dla osób ceniących przytulność i bliskość plaży!

Mieszkania№ 347

Apartament w Bečići nr 347

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
202 500 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
81 m²
Sypialnie
2
Piętro
5/?
Parking
Tak
Do morza
350 m
Cena za m²
2500 €

Opis

Oferujemy mieszkania w nowym budynku w Bečići. Całkowita powierzchnia 81 m², salon, kuchnia, dwie przestronne sypialnie, łazienka oraz duży taras z widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się w cichym, spokojnym miejscu, z rozwiniętą infrastrukturą. Droga do morza zajmie 5 minut spacerem po płaskiej drodze.


W tym budynku oferowane są również mieszkania:


32 m2 studio od 70 400 euro,


40 m2 1 sypialnia od 100 000 euro,


63 m2 1 sypialnia od 138 600 euro.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
202 500 €
Podatek od przeniesienia własności
7125 €
4500 € (3% × 150 000) + 2625 € (5% × 52 500)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7818 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 210 318 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole926 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos421 m
  • AptekaHelp700 m
  • SzpitalDom zdravlja2.8 km
  • RestauracjaTwo Captains17 m
  • Przystanek autobusowyBečići310 m
  • Bankomat538 m
  • LotniskoTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Morze350 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
202 500 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1007 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1040 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1057 €/mies.
Rata miesięczna
935 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu141 750 €
Łączne odsetki82 767 €
Kwota kredytu
141 750 €
Łączne odsetki
82 767 €
Łączna spłata
224 517 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

202 500 €
2500 €/m²№ 347