Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka o powierzchni 33 m² w malowniczej Budvie będzie idealnym miejscem do wypoczynku, zaledwie 500 metrów od lazurowego morza. Nowoczesna przestrzeń z przemyślanym układem obejmuje jasny salon, funkcjonalną strefę sypialnianą oraz stylową łazienkę, co czyni to mieszkanie doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako opłacalną inwestycję.

Mieszkania№ 2205

Mieszkanie w Budvie nr 2205

Budva · Riwiera Budvańska, Blue Star, 11, Mainski put, Budva, Gmina Budva, 83510, Czarnogóra
130 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
33 m²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Piętro
3/4
Rok budowy
2022
Do morza
500 m
Cena za m²
3788 €

Opis

Budva to jedno z najpopularniejszych miast turystycznych Czarnogóry, które przyciąga uwagę swoim pięknem, zabytkami historycznymi i licznymi atrakcjami. Jeśli chcesz nabyć własne mieszkanie w tym wspaniałym mieście, polecamy zwrócić uwagę na stylową, nowoczesną kawalerkę w cichym centrum Budvy, w nowym budynku o niewielkiej liczbie mieszkań.

Ta przytulna kawalerka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co pozwala cieszyć się wypoczynkiem i relaksem z dala od miejskiego zgiełku i hałasu. Idealnie nadaje się dla osób, które szukają komfortowego życia w spokojnym miejscu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować ze wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto.

Warto zaznaczyć, że kawalerka znajduje się w nowym budynku o niewielkiej liczbie mieszkań, co gwarantuje jej bezpieczeństwo i niezawodność. W budynku są wszystkie niezbędne media i udogodnienia, co sprawia, że mieszkanie w nim jest jeszcze bardziej komfortowe i przyjemne.

Główną zaletą tej kawalerki jest gwarantowany roczny dochód z najmu w wysokości 5500 euro. Oznacza to, że możesz nie tylko nabyć własne mieszkanie, ale także uzyskiwać stabilny dochód z jego wynajmu. To doskonała opcja dla osób, które chcą zainwestować swoje środki i osiągać zysk.

Ponadto kawalerka wyróżnia się stylowym i nowoczesnym designem, który podkreśla jej wyjątkowość i atrakcyjność. Znajduje się w niej wszystko, co niezbędne do komfortowego zamieszkania, począwszy od aneksu kuchennego, a skończywszy na wygodnej łazience.

Tak więc stylowa, nowoczesna kawalerka w cichym centrum Budvy, w nowym budynku o niewielkiej liczbie mieszkań, to doskonała propozycja dla osób, które chcą nabyć własne mieszkanie w tym wspaniałym mieście i uzyskiwać stabilny dochód z jego wynajmu. W tej kawalerce znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego i przyjemnego życia, a jej stylowy design i solidność budynku ucieszą oko i duszę.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
130 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3900 €
3900 € (3% × 130 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4515 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 134 515 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija490 m
  • PrzedszkoleFiksiklub341 m
  • Artykuły spożywcze32 m
  • AptekaMogren96 m
  • SzpitalDom zdravlja81 m
  • RestauracjaYarimci37 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada158 m
  • Bankomat14 m
  • LotniskoTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva986 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
130 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
647 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
668 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
678 €/mies.
Rata miesięczna
601 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu91 000 €
Łączne odsetki53 134 €
Kwota kredytu
91 000 €
Łączne odsetki
53 134 €
Łączna spłata
144 134 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

130 000 €
3788 €/m²№ 2205