Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 41 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie będzie idealnym wyborem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji. Lokal z przemyślanym układem znajduje się zaledwie 1200 metrów od wybrzeża Adriatyku, co pozwala cieszyć się spokojem i bliskością morza. Cena nieruchomości wynosi 120 400 EUR — to doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość w jednym z najpopularniejszych kurortowych miast Czarnogóry.

Mieszkania№ 2323

Mieszkanie w Budvie nr 2323

Aktualne na 26 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
od213 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
66 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1/5
Rok budowy
2026
Do morza
1200 m

Opis

Nowy projekt w Budvie: nowoczesne mieszkanie w cichej okolicy

Zapraszamy Państwa do udziału w nowym projekcie w jednej z najbardziej przytulnych i spokojnych dzielnic Budvy. Solidny deweloper gwarantuje jakość budowy oraz wykończenie pod klucz, wykonane zgodnie z nowoczesnymi standardami.

Główne zalety:

  • Lokalizacja:W odległości spaceru znajdują się dworzec autobusowy, kawiarnie, restauracje oraz szkoła średnia ogólnokształcąca. Zaledwie 15 minut pieszo do centrum miasta!
  • Dogodne układy:W nowym kameralnym budynku minimalna powierzchnia mieszkań wynosi 43 m². W każdym mieszkaniu przewidziana jest jedna sypialnia, idealna dla rodzin lub do indywidualnego zamieszkania.
  • Elastyczne warunki płatności:Płatność odbywa się w równych ratach przez cały okres budowy, co pozwala Państwu planować budżet.
  • Terminy budowy:Rozpoczęcie budowy – jesień 2024 roku, zakończenie projektu planowane jest na koniec 2026 roku.

Nie przegap okazji, aby nabyć nowoczesne mieszkanie w Budvie na korzystnych warunkach! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje i zarezerwować mieszkanie.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryKlimatyzacjaWindaZarządzająca firmaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
213 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7650 €
4500 € (3% × 150 000) + 3150 € (5% × 63 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8359 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 221 359 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija424 m
  • PrzedszkoleFiksiklub614 m
  • Artykuły spożywcze106 m
  • AptekaBenu329 m
  • SzpitalDom zdravlja424 m
  • RestauracjaTaste of Asia155 m
  • Przystanek autobusowy220 m
  • Bankomat99 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze1.2 km

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
213 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1060 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1094 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1112 €/mies.
Rata miesięczna
984 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu149 100 €
Łączne odsetki87 059 €
Kwota kredytu
149 100 €
Łączne odsetki
87 059 €
Łączna spłata
236 159 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

213 000 €
№ 2323