Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 77 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Budvie, położony zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. Nowoczesne wnętrza z przestronnym salonem, przytulną sypialnią i balkonem z widokiem tworzą idealną atmosferę do wypoczynku, a obecność basenu na terenie kompleksu będzie miłym bonusem dla Państwa komfortu. Zostań właścicielem tej ekskluzywnej nieruchomości na wybrzeżu za 299 000 EUR.

Mieszkania№ 2325

Apartament w Budvie nr 2325

Budva · Riwiera Budvańska
299 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
77 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
8/15
Rok budowy
2017
Do morza
30 m
Cena za m²
3883 €

Opis

Apartament o powierzchni 77 m2 na 8. piętrze z pięknym widokiem na morze i Stare Miasto, w pełni wyposażony, w tym meble, sprzęt AGD, elementy wystroju wnętrz, tekstylia itp., całkowicie gotowy do zamieszkania i wynajmu, w jednej z najlepszych lokalizacji Budvy, 100 m od plaży Słowiańskiej i w odległości spaceru od Starego Miasta, w kompleksie Tre Can, oferującym infrastrukturę hotelu 4*: kryty basen panoramiczny, saunę i łaźnię turecką, kawiarnie, restauracje, sklepy, recepcję 24/7, usługi concierge, usługi pralni i pralni chemicznej, dostawę jedzenia i napojów do apartamentu, punkt wynajmu samochodów. Brak obowiązku wynajmu (wynajmować lub nie według uznania właściciela). Możliwość rejestracji i uzyskania zezwolenia na pobyt (brak statusu condo, który zabrania zameldowania).

Apartament składa się z przestronnego salonu i sypialni, łazienki, garderoby, kuchni oraz balkonu z widokiem na morze. Powierzchnia mieszkania wynosi 77 m2.

  • Typ nieruchomości: apartament
  • Powierzchnia: 77 m2
  • Piętro 8
  • Liczba sypialni 1
  • Liczba łazienek 1
  • Garderoba
  • Wyposażona kuchnia
  • Pełne umeblowanie
  • Widok na morze
  • Widok na Stare Miasto
  • Basen kryty
  • Centrum SPA
  • Możliwość zdalnego przeprowadzenia transakcji
  • Rozliczenie w rublach w РФ
  • Idealne do całorocznego zamieszkania
  • Doskonały potencjał najmu
  • Koszt utrzymania 1395 euro rocznie
  • Cena 299 000 euro

Bardziej szczegółowe informacje, dodatkowe zdjęcia, szybkie prezentacje:whatsapp/viber/telegram

Udogodnienia

BasenWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniPierwsza liniaRecepcjaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
299 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 950 €
4500 € (3% × 150 000) + 7450 € (5% × 149 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 738 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 311 738 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija867 m
  • PrzedszkoleMoj Svjet294 m
  • Artykuły spożywcze108 m
  • Apteka32 m
  • SzpitalDom zdravlja460 m
  • RestauracjaEl Faro49 m
  • Przystanek autobusowyBus Station only for tourist buses223 m
  • BankomatCKB Banka28 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva677 m
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
299 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1487 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1536 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1560 €/mies.
Rata miesięczna
1381 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu209 300 €
Łączne odsetki122 209 €
Kwota kredytu
209 300 €
Łączne odsetki
122 209 €
Łączna spłata
331 509 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

299 000 €
3883 €/m²№ 2325