Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 86 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Budvie, położony zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje przytulną sypialnię, jasny salon, funkcjonalną kuchnię oraz balkon z wspaniałym widokiem, co czyni to mieszkanie idealnym wyborem do komfortowego życia nad morzem.

Mieszkania№ 2355

Apartament w Budvie nr 2355

Budva · Riwiera Budvańska
380 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
86 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
-1/10
Rok budowy
2016
Do morza
50 m
Cena za m²
4419 €

Opis

Przedstawiamy Państwu luksusowe mieszkanie z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym na półwyspie Zavala – jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Budvie.

Zalety lokalizacji:

  • Centrum czarnogórskiego wybrzeża:Budva – główne miasto turystyczne, idealne do wypoczynku i życia.
  • Dogodna dostępność komunikacyjna:zaledwie 30 minut do lotniska w Tivacie.
  • Najlepsze plaże regionu:wiele plaż na każdy gust, a otwarte wybrzeże zapewnia łagodny i komfortowy klimat.
  • Rozrywka i komfort:luksusowe restauracje, centra SPA, kluby nocne, kasyna, aquaparki, korty tenisowe, siłownie – wszystko to w zasięgu spaceru.

O mieszkaniu:

  • Powierzchnia:86 m².
  • Widok:zachwycający panoramiczny widok na morze.
  • Infrastruktura:rozwinięte miejskie otoczenie z przedszkolami, szkołami, placówkami medycznymi i innymi obiektami pierwszej potrzeby.

Budva wyróżnia się korzystnie na tle innych kurortów Czarnogóry dzięki dogodnemu położeniu. Stąd łatwo dotrzeć do wszystkich zakątków kraju: od nadmorskich miast po górskie atrakcje.

Półwysep Zavala – cisza i odosobnienie

Kompleks znajduje się na granicy Budvy i Bečići, w otoczeniu natury. Do plaży i promenady – zaledwie 5 minut.

Gwarantowany widok na morze

W przeciwieństwie do większości ofert, gdzie zabudowa może zepsuć widok, Państwa panoramiczny widok z okien pozostanie niezmienny. Kompleks położony jest na wzniesieniu w zagospodarowanej okolicy, co czyni go wyborem dla osób ceniących piękno i stabilność.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
380 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 882 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 396 882 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole443 m
  • Artykuły spożywczeBest352 m
  • AptekaHerbora421 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 m
  • Przystanek autobusowyZavala133 m
  • Bankomat646 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
380 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1890 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1952 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1983 €/mies.
Rata miesięczna
1755 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu266 000 €
Łączne odsetki155 316 €
Kwota kredytu
266 000 €
Łączne odsetki
155 316 €
Łączna spłata
421 316 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

380 000 €
4419 €/m²№ 2355