Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe apartamenty o powierzchni 45 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie będą idealnym wyborem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji. Przestronna sypialnia i przytulny balkon z pięknym widokiem wypełniają przestrzeń światłem i morską bryzą, tworząc atmosferę prawdziwego śródziemnomorskiego wypoczynku zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Mieszkania№ 2389

Apartament w Budvie nr 2389

Budva · Riwiera Budvańska
od158 095 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
45–93 m²
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026

Opis

Unikalny kompleks mieszkaniowy w sercu Riwiery Budwańskiej łączy komfort, bezpieczeństwo i najwyższej klasy infrastrukturę. Kompleks położony jest w otoczeniu zieleni, tworząc atmosferę przytulności i prywatności. Na parterze przewidziano międzynarodową szkołę, która zapewni dzieciom wysokiej jakości edukację. W przyszłości planowana jest budowa nowoczesnego szpitala oraz obwodnicy, która połączy kompleks z lotniskiem w Tivacie.

Architektura utrzymana jest w stylu śródziemnomorskim, który idealnie wpisuje się w malowniczy krajobraz Riwiery Budwańskiej. Wysokiej jakości wykończenie i dbałość o detale zapewniają komfort i przytulność zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku. To miejsce, gdzie natura, komfort i nowoczesna infrastruktura tworzą idealną przestrzeń do życia. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swój nowy wymarzony dom.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na morzeKlimatyzacjaWindaRecepcjaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
158 095 €
Podatek od przeniesienia własności
4904,75 €
4500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8095)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5551 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 163 646 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija700 m
  • PrzedszkoleSmart-bee1.3 km
  • Artykuły spożywczeMix Markt566 m
  • Apteka638 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaReSeT234 m
  • Przystanek autobusowy617 m
  • Bankomat607 m
  • LotniskoTivat Airport14.9 km
  • PortMarina Budva2.2 km
  • Morze1.7 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
158 095 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
786 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
812 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
825 €/mies.
Rata miesięczna
730 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu110 666 €
Łączne odsetki64 617 €
Kwota kredytu
110 666 €
Łączne odsetki
64 617 €
Łączna spłata
175 283 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

158 095 €
№ 2389