Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 92 m² w Budvie to idealny wybór do komfortowego życia, oferujący przytulny salon i dwie sypialnie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 600 metrów od morza, łącząc bliskość plaż z atrakcyjną ceną 214 000 euro.

Mieszkania№ 2150

Mieszkanie w Budvie nr 2150

Aktualne na 3 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
214 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
92 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/5
Do morza
600 m
Cena za m²
2326 €

Opis

Oferujemy przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 105 m2 z dwiema sypialniami w mieście Budva, położone w pobliżu hotelu Slavija, w dzielnicy Babilonija. Układ obejmuje połączony salon z jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, kuchnię, spiżarnię-pralnię oraz taras. Powierzchnia bez tarasu wynosi 92 m2.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze pięciopiętrowego budynku na cichym podwórzu z bezpłatnym parkingiem i niską zabudową. Szybki wyjazd na główną i obwodową drogę, a także obecność w pobliżu domu sklepów, kawiarni i restauracji sprawiają, że lokalizacja mieszkania jest bardzo wygodna. Do morza można dojść w 10 minut spacerem bulwarem i malowniczymi ogrodami hotelu Alexander. Cała droga na plażę prowadzi po płaskim terenie, bez podjazdów i zejść, z dala od jezdni. Supermarket Mega znajduje się zaledwie 100 metrów dalej, a do hipermarketu HDL i sklepu Aroma jest 5 minut pieszo.

Okna mieszkania wychodzą na trzy strony budynku, co zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i minimalne korzystanie z klimatyzacji. Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej jakości okna zespolone z aluminiowymi okiennicami, zwiększającymi efektywność energetyczną. Cechą wyróżniającą mieszkania jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 33 m2. Możesz zachować obecny układ lub stworzyć trzecią sypialnię, dzieląc pomieszczenie.

Taras o powierzchni 13 m2 jest w pełni przeszklony i wychodzi na stronę południową, co tworzy przyjemny klimat i czyni go doskonałym miejscem do wieczornego wypoczynku. Na taras można wejść z salonu i drugiej sypialni.

Kuchnia o powierzchni 6 m2 znajduje się w osobnej odnodze korytarza, co zapewnia komfort podczas gotowania. Do dyspozycji jest nowoczesny sprzęt, w tym ceramiczna płyta grzewcza, piekarnik konwekcyjny, zmywarka i lodówka. Bliskość supermarketów daje dostęp do najświeższych i najwyższej jakości produktów.

Wszystkie czynności domowe, w tym pranie, prasowanie i przechowywanie rzeczy, skoncentrowane są w spiżarni-pralni o powierzchni 6 m2, co oszczędza przestrzeń w mieszkaniu. W razie potrzeby zamiast pomieszczenia gospodarczego można urządzić niewielką sypialnię. Mieszkanie ma również dwie łazienki z podgrzewaczami wody, co pozwala zwiększyć liczbę miejsc do spania bez utraty komfortu.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla dużej rodziny do 6 osób lub do prowadzenia działalności najmu. Doskonale sprawdziło się zarówno w najmie sezonowym, jak i całorocznym i ma duży potencjał.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
214 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7700 €
4500 € (3% × 150 000) + 3200 € (5% × 64 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8409 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 222 409 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija881 m
  • PrzedszkoleObdanište87 m
  • Artykuły spożywczeMac doo budva65 m
  • AptekaMedicor115 m
  • SzpitalDom zdravlja772 m
  • RestauracjaChicago street food74 m
  • Przystanek autobusowy112 m
  • Bankomat86 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
214 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1065 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1099 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1117 €/mies.
Rata miesięczna
989 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu149 800 €
Łączne odsetki87 467 €
Kwota kredytu
149 800 €
Łączne odsetki
87 467 €
Łączna spłata
237 267 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

214 000 €
2326 €/m²№ 2150