Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie mieszkaniowym Fontana, centrum Budvy Na sprzedaż oferowane jest przytulne i w pełni umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią, położone w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym Fontana w samym centrum Budvy. To jedna z najwygodniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście — w zasięgu spaceru

Mieszkania№ 2511

Mieszkanie w Budvie nr 2511

Budva · Riwiera Budvańska, Mediteranska, 85310 Budva, Czarnogóra
300 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
46 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
10/14
Rok budowy
2017
Do morza
50 m
Cena za m²
6522 €

Opis

Apartament z jedną sypialnią w kompleksie mieszkaniowym Fontana, centrum Budvy

Na sprzedaż oferowany jest przytulny i w pełni umeblowany apartament z jedną sypialnią, położony w prestiżowym kompleksie mieszkaniowymFontanaw samym centrum Budvy. To jedna z najwygodniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście — w zasięgu spaceru znajdują się plaże, promenada, Stare Miasto, centra handlowe, restauracje, kawiarnie oraz cała infrastruktura miejska.

Apartament o łącznej powierzchni46 m²znajduje się na10 piętrzenowoczesnego13-piętrowego budynku, co zapewnia piękne widoki i komfortowe warunki do życia. Z okien rozpościera się przyjemny panoramiczny widok na miasto i góry, szczególnie piękny wieczorem.

Układ apartamentu jest przemyślany i funkcjonalny: jasny salon połączony z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, co pozwala od razu zamieszkać lub wykorzystać nieruchomość pod wynajem bez dodatkowych nakładów.

Kompleks mieszkaniowy Fontana wyróżnia się wysoką jakością budowy, obecnością wind oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Firma zarządzająca zapewnia porządek i komfort mieszkańcom.

Ten apartament będzie doskonałym wyborem zarówno do własnego zamieszkania w centrum Budvy, jak i jako inwestycja o wysokim potencjale najmu dzięki prestiżowej lokalizacji i popularności kompleksu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 7500 € (5% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 803 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 803 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College442 m
  • PrzedszkoleFiksiklub353 m
  • Artykuły spożywczeMarco polo87 m
  • AptekaTea Medica58 m
  • SzpitalDom zdravlja731 m
  • RestauracjaWOW Lounge & Bar49 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)212 m
  • Bankomat16 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva402 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
300 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1492 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1541 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1566 €/mies.
Rata miesięczna
1386 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu210 000 €
Łączne odsetki122 618 €
Kwota kredytu
210 000 €
Łączne odsetki
122 618 €
Łączna spłata
332 618 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

300 000 €
6522 €/m²№ 2511